{"id":742027,"date":"2020-09-24T18:03:06","date_gmt":"2020-09-24T17:03:06","guid":{"rendered":"https:\/\/serra.immo\/?p=742027"},"modified":"2020-09-24T18:03:06","modified_gmt":"2020-09-24T17:03:06","slug":"llei-limitar-preu-lloguer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/ley-limitar-precio-alquiler\/","title":{"rendered":"Entra en vigor la llei per limitar el preu del lloguer a Catalunya"},"content":{"rendered":"

[:es]El Parlament ha aprobado la Ley de medidas urgentes en materia de contenci\u00f3n de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda<\/strong> con el objetivo de regular los precios de los nuevos contratos en las \u00e1reas donde hay riesgo de abastecimiento suficiente de vivienda de alquiler asequible.<\/p>\n

Seg\u00fan dicta esta ley, el precio del contrato de arrendamiento no podr\u00e1 aumentar respecto al contrato anterior<\/strong> – si fue firmado en los \u00faltimos cinco a\u00f1os – y no podr\u00e1 superar el \u00edndice de referencia de los precios de la Generalitat.<\/p>\n

\u00bfAfecta a Vilafranca del Pened\u00e8s y Vilanova i la Geltr\u00fa?<\/h2>\n

La ley se aplica a todas aquellas viviendas destinadas a residencias permanentes ubicados en municipios de “mercado tensos”<\/strong>.\u00a0 As\u00ed es como se conoce a las zonas donde la carga para el pago del alquiler supera el 30% de la media de los ingresos familiares.<\/p>\n

De manera transitoria, se han incluido en este listado un total de 60 poblaciones catalanas con m\u00e1s de 20.000 habitantes<\/strong>, entre las que se encuentran Vilafranca del Pened\u00e8s y Vilanova y la Geltr\u00fa.<\/p>\n

\"Municipios<\/p>\n

\u00bfExisten excepciones?<\/h2>\n

Est\u00e1n excluidos de la aplicaci\u00f3n de esta ley los siguientes tipos arrendamientos en viviendas:<\/p>\n

    \n
  • Arrendadas antes del d\u00eda 1 de enero<\/strong> de 1995.<\/li>\n
  • Sujetas a un R\u00e9gimen de Protecci\u00f3n Oficial (VPO).<\/strong><\/li>\n
  • Integradas en redes p\u00fablicas de inserci\u00f3n o de mediaci\u00f3n<\/strong> para el alquiler social o en el Fondo de vivienda social.<\/strong><\/li>\n
  • Arrendadas como alquiler social obligatorio.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

    \u00bfC\u00f3mo afectar\u00e1 a las viviendas reformadas o de nueva construcci\u00f3n?<\/h2>\n

    La ley es diferente en el caso de las viviendas de nueva edificaci\u00f3n o de las viviendas resultantes de un proceso de gran rehabilitaci\u00f3n. En este caso, la aplicaci\u00f3n del r\u00e9gimen de contenci\u00f3n de rentas entrar\u00e1 en vigor en el plazo de 3 a\u00f1os<\/strong> a contar desde la entrada en vigor de la presente ley .<\/p>\n

    \u00bfQu\u00e9 penalizaci\u00f3n tiene el incumplimiento de la ley?<\/h2>\n

    Seg\u00fan ha informado la Generalitat, las infracciones pueden ser leves y graves, con multas de entre 3.000 y 90.000 euros<\/strong>. Por ejemplo, el arrendamiento por encima del precio del \u00cdndice, falsear el precio de referencia o no adjuntarlo en el contrato implica sanciones leves.[:ca]El Parlament ha aprovat la Llei de mesures urgents en mat\u00e8ria de contenci\u00f3 de rendes en els contractes d’arrendament d’habitatge<\/strong> amb l’objectiu de regular els preus dels nous contractes en les \u00e0rees on hi ha risc de prove\u00efment suficient d’habitatge de lloguer assequible.<\/p>\n

    Segons dicta aquesta llei, el preu del contracte d’arrendament no podr\u00e0 augmentar respecte al contracte anterior<\/strong> – si va ser firmat en els \u00faltims cinc anys – i no podr\u00e0 superar l’\u00edndex de refer\u00e8ncia dels preus de la Generalitat.<\/p>\n

    Afecta a Vilafranca del Penede\u0300s i Vilanova i la Geltru\u0301?<\/h2>\n

    La llei s’aplica a tots aquells habitatges destinats a resid\u00e8ncies permanents ubicats a municipis de \u201cmercat tens\u201d<\/strong>, on la c\u00e0rrega per al pagament del lloguer supera el 30% de la mitjana dels ingressos familiars. De manera transit\u00f2ria, s\u2019han incl\u00f2s en aquest llistat un total de 60 poblacions catalanes amb m\u00e9s de 20.000 habitants<\/strong>, entre les quals es troben Vilafranca del Pened\u00e8s i Vilanova i la Geltr\u00fa.<\/p>\n

    Existeixen excepcions?<\/h2>\n

    Estan exclosos de l\u2019aplicacio\u0301 d\u2019aquesta llei els segu\u0308ents tipus arrendaments d’habitatges:<\/p>\n

      \n
    • Arrendats abans del dia 1 de gener<\/strong> de 1995.<\/li>\n
    • Subjectes a un Re\u0300gim de Proteccio\u0301 Oficial (HPO<\/strong>).<\/li>\n
    • Integrats en xarxes pu\u0301bliques d\u2019insercio\u0301 o de mediacio\u0301<\/strong> pel lloguer social o en el Fons d\u2019habitatge social.<\/li>\n
    • Arrendats com a lloguer social obligatori.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

      Com afecta als habitatges reformats o de nova construcci\u00f3?<\/h2>\n

      En el cas dels habitatges de nova edificaci\u00f3 o dels habitatges resultants d’un proce\u0301s de gran rehabilitacio\u0301, l’aplicacio\u0301 del re\u0300gim de contencio\u0301 de rendes entrara\u0300 en vigor en el termini de 3 anys<\/strong> a comptar de l’entrada en vigor de la llei present.<\/p>\n

      Com es penalitzar\u00e0 l\u2019incompliment de la llei?<\/h2>\n

      Segons ha informat la Generalitat, les infraccions poden ser lleus i greus, amb multes d\u2019entre 3.000 i 90.000 euros<\/strong>. Per exemple, l\u2019arrendament per sobre del preu de l\u2019\u00cdndex, falsejar el preu de refer\u00e8ncia o no adjuntar-lo al contracte implica sancions lleus.[:]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      [:es]El Parlament ha aprobado la Ley de medidas urgentes en materia de contenci\u00f3n de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda con el objetivo de regular los precios de los nuevos contratos en las \u00e1reas donde hay riesgo de abastecimiento suficiente de vivienda de alquiler asequible. Seg\u00fan dicta esta ley, el precio del contrato […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":742029,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[283],"tags":[],"class_list":["post-742027","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-serra"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/742027","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=742027"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/742027\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=742027"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=742027"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=742027"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}