{"id":57078,"date":"2019-03-25T09:44:38","date_gmt":"2019-03-25T09:44:38","guid":{"rendered":"https:\/\/serra.immo\/?p=57078"},"modified":"2019-03-25T09:44:38","modified_gmt":"2019-03-25T09:44:38","slug":"drets-i-obligacions-de-propietaris-i-llogaters","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/derechos-y-obligaciones-de-propietarios-e-inquilinos\/","title":{"rendered":"Drets i obligacions de propietaris i llogaters"},"content":{"rendered":"

[:es]Tanto si eres propietario como inquilino, seguramente muchas veces te has preguntado: \u00bfTengo derecho a pedir esto? \u00bfY obligaci\u00f3n de esto otro? Por este motivo, la Generalitat de Catalunya<\/a> ha elaborado una gu\u00eda que desvanece todas las dudas<\/strong>.<\/p>\n

 <\/p>\n

Derechos y obligaciones del propietario<\/strong><\/p>\n

Derechos<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. Que le sea pagada la renta<\/strong> fijada, que se destine la vivienda al uso pactado y que se cuide de ella.<\/li>\n
  2. Que el arrendatario o arrendataria repare los da\u00f1os<\/strong> que por causa suya se hayan producido.<\/li>\n
  3. Aumentar la renta<\/strong> de acuerdo con lo que se haya especificado en el contrato.<\/li>\n<\/ol>\n

    Obligaciones <\/strong><\/p>\n

      \n
    1. Garantizar<\/strong> al arrendatario o arrendataria el uso pac\u00edfico de la vivienda<\/strong>.<\/li>\n
    2. Hacer las reparaciones necesarias de car\u00e1cter<\/strong> urgente y, si no lo hace, pagarle el coste al arrendatario o arrendataria.<\/li>\n
    3. Garantizar<\/strong> las condiciones necesarias para que la vivienda sea habitable a lo largo de la duraci\u00f3n del contrato.<\/li>\n
    4. Entregar el certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong> y la etiqueta energ\u00e9tica<\/li>\n<\/ol>\n

       <\/p>\n

      Derechos y obligaciones del inquilino<\/strong><\/p>\n

      Derechos<\/strong><\/p>\n

        \n
      1. Derecho al uso pac\u00edfico de la vivienda<\/strong>. El propietario o propietaria no puede perturbar este uso.<\/li>\n
      2. Derecho a las reparaciones<\/strong>, necesarias o de conservaci\u00f3n, de las cuales se tiene que hacer cargo el propietario. El arrendatario o arrendataria puede hacerlas si son de car\u00e1cter urgente, con aviso previo, y despu\u00e9s el propietario o propietaria puede\u00a0deducirlas del importe del alquiler.<\/li>\n
      3. En cuanto a la habitabilidad, el propietario o propietaria tiene que garantizar las condiciones necesarias para que la vivienda<\/strong> sea habitable a lo largo del contrato<\/strong>.<\/li>\n
      4. A resolver<\/strong> el contrato<\/strong>.<\/li>\n
      5. A recuperar la fianza<\/strong> al finalizar el contrato.<\/li>\n<\/ol>\n

        Obligaciones<\/strong><\/p>\n

          \n
        1. Pagar la renta mensual<\/strong>, hasta el plazo marcado en el contrato.<\/li>\n
        2. Cuidar de la vivienda<\/strong> y no hacer actividades molestas, insalubres o ilegales.<\/li>\n
        3. Reparar los da\u00f1os<\/strong> que, bien por culpa suya, bien por negligencia, se hayan producido.<\/li>\n<\/ol>\n

           <\/p>\n

          Serra<\/strong> cuenta con m\u00e1s de 50 a\u00f1os<\/strong> de experiencia en el sector inmobiliario. Tanto si eres propietario como inquilino, \u00a1conf\u00eda en nuestros servicios inmobiliarios<\/a><\/strong> si quieres las mejores garant\u00edas![:ca]Tan si ets propietari com si ets llogater, segurament que moltes vegades t\u2019has preguntat: Tinc dret a demanar aix\u00f2? I l\u2019obligaci\u00f3 d\u2019all\u00f2 altre? Per aquest motiu, la Generalitat de Catalunya<\/a> ha elaborat una guia que esvaeix tots els dubtes<\/strong>:<\/p>\n

           <\/p>\n

          Drets i deures del llogater<\/strong><\/p>\n

          Drets<\/strong><\/p>\n

            \n
          1. Dret a l’\u00fas pac\u00edfic de l’habitatge<\/strong>. El propietari o propiet\u00e0ria no pot pertorbar aquest \u00fas.<\/li>\n
          2. Dret a les reparacions<\/strong>, necess\u00e0ries o de conservaci\u00f3, de les quals s’ha de fer c\u00e0rrec el propietari. El llogater o llogatera pot fer-les si s\u00f3n de car\u00e0cter urgent, amb av\u00eds previ, i despr\u00e9s el propietari o propiet\u00e0ria pot restar-ne l’import del lloguer.<\/li>\n
          3. Quant a l’habitabilitat, el propietari o propiet\u00e0ria ha de garantir les condicions necess\u00e0ries per tal que l’habitatge <\/strong>sigui habitable al llarg del contracte<\/strong>.<\/li>\n
          4. A resoldre <\/strong>el contracte<\/strong>.<\/li>\n
          5. A recuperar la fian\u00e7a<\/strong> a l’acabament del contracte.<\/li>\n<\/ol>\n

            Deures<\/strong><\/p>\n

              \n
            1. Pagar la renda mensual<\/strong>, fins al termini marcat en el contracte.<\/li>\n
            2. Tenir cura de l’habitatge<\/strong> i no fer-hi activitats molestes, insalubres o il\u00b7legals.<\/li>\n
            3. Reparar els danys<\/strong> que, b\u00e9 per culpa seva, b\u00e9 per neglig\u00e8ncia, s’hagin produ\u00eft.<\/li>\n<\/ol>\n

               <\/p>\n

              Drets i deures del propietari<\/strong><\/p>\n

              Drets<\/strong><\/p>\n

                \n
              1. Que li sigui pagada la renda<\/strong> fixada, que es destini l’habitatge a l’\u00fas pactat i que se’n tingui cura.<\/li>\n
              2. Que el llogater o llogatera repari els danys<\/strong> que per causa seva s’hi hagin produ\u00eft.<\/li>\n
              3. Augmentar la renda <\/strong>d’acord amb el que s’hagi especificat en el contracte.<\/li>\n<\/ol>\n

                Deures<\/strong><\/p>\n

                  \n
                1. Garantir<\/strong> al llogater o llogatera l’\u00fas pac\u00edfic de l’habitatge<\/strong>.<\/li>\n
                2. Fer les reparacions necess\u00e0ries de car\u00e0cter<\/strong> urgent i, si no ho fa, pagar-li’n el cost al llogater o llogatera.<\/li>\n
                3. Garantir<\/strong> les condicions necess\u00e0ries per tal que l’habitatge<\/strong> sigui habitable al llarg<\/strong> de la durada del contracte<\/strong>.<\/li>\n
                4. Lliurar el certificat d\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica<\/strong> i l\u2019etiqueta energ\u00e8tica<\/li>\n<\/ol>\n

                   <\/p>\n

                  Serra<\/strong> compta amb m\u00e9s de 50 anys<\/strong> d’experi\u00e8ncia en el sector immobiliari. Tan si ets propietari como llogater, \u00a1confia en els nostres serveis immobiliaris<\/a><\/strong> si vols les millors garanties![:]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                  [:es]Tanto si eres propietario como inquilino, seguramente muchas veces te has preguntado: \u00bfTengo derecho a pedir esto? \u00bfY obligaci\u00f3n de esto otro? Por este motivo, la Generalitat de Catalunya ha elaborado una gu\u00eda que desvanece todas las dudas.   Derechos y obligaciones del propietario Derechos Que le sea pagada la renta fijada, que se destine […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":80637,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[279],"tags":[],"class_list":["post-57078","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmobiliariasssssss"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57078","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=57078"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57078\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=57078"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=57078"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=57078"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}