{"id":380,"date":"2014-12-19T09:11:07","date_gmt":"2014-12-19T09:11:07","guid":{"rendered":"http:\/\/serra.immo\/?p=380"},"modified":"2014-12-19T09:11:07","modified_gmt":"2014-12-19T09:11:07","slug":"joan-lluis-saperas-director-adjunt-de-serra-experiencia-immobiliaria-participa-al-programa-meteomauri-de-catalunya-radio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/joan-lluis-saperas-director-adjunto-de-serra-experiencia-inmobiliaria-participa-en-el-programa-meteomauri-de-catalunya-radio\/","title":{"rendered":"Joan Llu\u00eds Saperas, Director Adjunt de Serra experi\u00e8ncia immobili\u00e0ria, participa al programa MeteoMauri de Catalunya R\u00e0dio."},"content":{"rendered":"

[:es]El pasado d\u00eda 18 de diciembre, el director adjunto de Serra experi\u00e8ncia inmobili\u00e0ria, Joan Llu\u00eds Saperas, fue invitado al programa de Catalunya R\u00e0dio MeteoMauri<\/a>, conducido por el meteor\u00f3logo Francesc Mauri, para hablar sobre las actuaciones en materia de ahorro energ\u00e9tico en las comunidades de propietarios que est\u00e1 llevando a cabo Serra dentro de la nueva visi\u00f3n empresarial que va m\u00e1s all\u00e1 de la administraci\u00f3n de fincas tradicional.<\/p>\n

Tal y como apunt\u00f3 el director adjunto de Serra durante su presentaci\u00f3n, “la administraci\u00f3n de fincas cl\u00e1sica esta conceptualizada como un servicio puramente econ\u00f3mico y administrativo […] En Sierra desplazamos de nuestro modelo de negocio la parte econ\u00f3mica y administrativa, que en el concepto cl\u00e1sico de la administraci\u00f3n de fincas est\u00e1 en el centro de la gesti\u00f3n, y nosotros lo que ponemos en el centro es la gesti\u00f3n del edificio para satisfacer las necesidades reales del cliente que vive en este edificio, y por tanto este centro el gestionamos tomando conciencia de que estamos gestionando los ahorros de nuestros clientes que est\u00e1n materializados en los inmuebles que ocupan”<\/em>. Dentro de esta gesti\u00f3n del edificio, un aspecto fundamental y que a menudo se pasa por alto, es la eficiencia energ\u00e9tica del edificio y su consecuente ahorro econ\u00f3mico.<\/p>\n

Durante el programa, en el que tambi\u00e9n particip\u00f3 Sergi Marrugat de la asesor\u00eda energ\u00e9tica Assen, colaboradores de Serra, se analizaron las herramientas y las medidas a llevar a cabo para poder crear un ahorro energ\u00e9tico y econ\u00f3mico real en las comunidades de propietarios y parkings.<\/p>\n

En primer t\u00e9rmino se debe realizar una monitorizaci\u00f3n de los consumos y de los suministros de agua, luz y gas, identificar las potencias contratadas y revisar las instalaciones de los edificios. A partir de este primer estudio y monitorizaci\u00f3n, se identifican aquellos elementos donde se puede obtener un ahorro y se realiza una auditor\u00eda para ver qu\u00e9 acciones se deben llevar a cabo en estos elementos y cu\u00e1l es el ahorro resultante. A menudo s\u00f3lo se tratan de peque\u00f1os cambios, tal como explicaba Sergi Marrugat: “s\u00f3lo ajustando la potencia contratada ya podemos ahorrar dinero. En una escala, s\u00f3lo variando la potencia podemos obtener un ahorro de unos 100 \u20ac a 150 \u20ac al mes”.<\/em><\/p>\n

Para poder llevar a cabo todas estas medidas y empezar a ahorrar, la cuesti\u00f3n que m\u00e1s preocupa a los propietarios es el gasto que todas estas intervenciones conllevar\u00e1n a su bolsillo. En este sentido, durante el programa, Joan Llu\u00eds Saperas explic\u00f3 a la audiencia la propuesta de Sierra: “El vecino no debe poner dinero. Durante el per\u00edodo de retorno de la inversi\u00f3n, que la financiamos nosotros para evitar las derramas que hoy en d\u00eda no se pueden alcanzar por muchos vecinos, lo que se deja de pagar en la factura de la luz a partir del mes siguiente que se ha hecho la mejora en la instalaci\u00f3n es el que sirve para devolver el valor de esta inversi\u00f3n. Y luego, este ahorro, queda de ti. Estamos hablando del retorno de entre uno o dos a\u00f1os”.<\/em><\/p>\n

As\u00ed pues, tal y como resumi\u00f3 muy gr\u00e1ficamente Francesc Mauri, “en una comunidad de propietarios de 90 pisos y con 193 plazas de parking, el ahorro anual es de 23.000 \u20ac aplicando todas las medidas correctoras”.<\/em> Pero el ahorro no s\u00f3lo es factible en grandes comunidades de propietarios, ya que como apuntaba Sergi Marrugat, m\u00e1s all\u00e1 de las grandes comunidades “las escalas de entre doce y dieciocho pisos pueden ahorrarse un 1.500 \u20ac al a\u00f1o.”<\/em><\/p>\n

Para Serra, fue un aut\u00e9ntico privilegio poder asistir al programa y tener la posibilidad de explicar a la audiencia las ventajas que conlleva una gesti\u00f3n cuidadosa de las propiedades de sus clientes, m\u00e1s all\u00e1 de la pura administraci\u00f3n tradicional, como por ejemplo ahorrar dinero a trav\u00e9s de la eficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\n

Puede escuchar el programa en este enlace:<\/p>\n

http:\/\/www.ccma.cat\/audio\/popup\/862638?autoplay=true&temps_inici=29.2<\/a>[:ca]El passat dia 18 de desembre, el director adjunt de Serra experi\u00e8ncia immobili\u00e0ria, Joan Llu\u00eds Saperas, va ser convidat al programa de Catalunya R\u00e0dio MeteoMauri<\/a>, condu\u00eft pel meteor\u00f2leg Francesc Mauri, per parlar sobre les actuacions en mat\u00e8ria d\u2019estalvi energ\u00e8tic en les comunitats de propietaris que est\u00e0 duent a terme Serra dins de la nova visi\u00f3 empresarial m\u00e9s enll\u00e0 de l\u2019administraci\u00f3 de finques tradicional.<\/p>\n

Tal com va apuntar el director adjunt de Serra durant la seva presentaci\u00f3, “l\u2019administraci\u00f3 de finques cl\u00e0ssica esta conceptualitzada com un servei purament econ\u00f2mic i administratiu […] A Serra desplacem del nostre model de negoci la part econ\u00f2mica i administrativa, que en el concepte cl\u00e0ssic de l\u2019administraci\u00f3 de finques est\u00e0 en el centre de la gesti\u00f3, i nosaltres el que hi posem en el centre \u00e9s la gesti\u00f3 de l\u2019edifici per satisfer les necessitats reals del client que viu en aquest edifici, i per tant aquest centre el gestionem prenent consciencia que estem gestionant els estalvis dels nostres clients que estan materialitzats en els immobles que ocupen\u201d<\/em>. Dins d\u2019aquesta gesti\u00f3 de l\u2019edifici, un aspecte fonamental i que sovint es passa per alt, \u00e9s l\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica de l\u2019edifici i el seu conseq\u00fcent estalvi econ\u00f2mic.<\/p>\n

Durant el programa, en el qual tamb\u00e9 hi va participar en Sergi Marrugat de l\u2019assessoria energ\u00e8tica Assen, col\u00b7laboradors de Serra, es van analitzar les eines i les mesures a dur a terme per poder crear un estalvi energ\u00e8tic i econ\u00f2mic real en les comunitats de propietaris i p\u00e0rquings.<\/p>\n

En primer terme s\u2019ha de realitzar una monitoritzaci\u00f3 dels consums i dels subministraments d\u2019aigua, llum i gas, identificar les pot\u00e8ncies contractades i revisar les instal\u00b7lacions dels edificis. A partir d\u2019aquest primer estudi i monitoritzaci\u00f3, s\u2019identifiquen aquells elements on es pot obtenir un estalvi i es realitza una auditoria per veure quines accions s\u2019han de dur a terme en aquests elements i quin n\u2019\u00e9s l\u2019estalvi resultant. Sovint nom\u00e9s es tracten de petits canvis, tal com explicava Sergi Marrugat: \u201cnom\u00e9s ajustant la pot\u00e8ncia contractada ja podem estalviar diners. En una escala, nom\u00e9s variant la pot\u00e8ncia podem obtenir un estalvi d\u2019uns 100\u20ac a 150\u20ac al mes\u201d.<\/em><\/p>\n

Per poder dur a terme totes aquestes mesures i comen\u00e7ar a estalviar, la q\u00fcesti\u00f3 que m\u00e9s preocupa als propietaris \u00e9s la despesa que totes aquestes intervencions comportaran a la seva butxaca. En aquest sentit, durant el programa, en Joan Llu\u00eds Saperas va explicar a l\u2019audi\u00e8ncia la proposta de Serra: \u201cel ve\u00ed no ha de posar diners. Durant el per\u00edode de retorn de la inversi\u00f3, que la financem nosaltres per evitar les derrames que avui en dia no es poden assolir per molts ve\u00efns, el que es deixa de pagar en la factura de la llum a partir del mes seg\u00fcent que s\u2019ha fet la millora en la instal\u00b7laci\u00f3 \u00e9s el que serveix per retornar el valor d\u2019aquesta inversi\u00f3. I despr\u00e9s, aquest estalvi, queda teu. Estem parlant d’un retorn d\u2019entre un o dos anys\u201d.<\/em><\/p>\n

Aix\u00ed doncs, tal com va resumir molt gr\u00e0ficament en Francesc Mauri, \u201cen una comunitat de propietaris de 90 pisos i amb 193 places de p\u00e0rquing, l\u2019estalvi anual \u00e9s de 23.000\u20ac aplicant totes les mesures correctores\u201d.<\/em> Per\u00f2 l\u2019estalvi no nom\u00e9s \u00e9s factible en grans comunitats de propietaris, ja que com apuntava en Sergi Marrugat, m\u00e9s enll\u00e0 de les grans comunitats \u201cles escales d\u2019entre dotze i divuit pisos poden estalviar-se un 1.500\u20ac l\u2019any\u201d.<\/em><\/p>\n

Per a Serra, va ser un aut\u00e8ntic privilegi poder assistir al programa i tenir la possibilitat d\u2019explicar a l\u2019audi\u00e8ncia les avantatges que comporta una gesti\u00f3 acurada de les propietats dels seus clients, m\u00e9s enll\u00e0 de la pura administraci\u00f3 tradicional, com per exemple estalviar diners a trav\u00e9s de l\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica.<\/p>\n

Podeu escoltar el programa en aquest enlla\u00e7:<\/p>\n

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