{"id":370,"date":"2014-08-01T09:04:49","date_gmt":"2014-08-01T09:04:49","guid":{"rendered":"http:\/\/serra.immo\/?p=370"},"modified":"2014-08-01T09:04:49","modified_gmt":"2014-08-01T09:04:49","slug":"serra-hem-passat-dadministradors-de-finques-a-gestors-de-patrimonis-immobiliaris","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/serra-hemos-pasado-de-administradores-de-fincas-a-gestores-de-patrimonios-inmobiliarios\/","title":{"rendered":"Serra: "Hem passat d'administradors de finques a gestors de patrimonis immobiliaris""},"content":{"rendered":"

[:ca]Entrevista publicada al Diari de Vilanova<\/em><\/p>\n

Qu\u00e8 voleu dir amb que no sou un administrador de finques?<\/strong><\/p>\n

\u201cAl nostre parer, les necessitats de servei que avui tenen els propietaris de les comunitats, no obtenen una resposta adequada per part de les administracions de finques a l\u2019\u00fas. Perqu\u00e8 les tasques tradicionals que normalment desenvolupa la figura de l\u2019administrador de finques -cobrar, pagar i liquidar, i resoldre les incid\u00e8ncies de reparacions- es presten des d\u2019un enfocament clarament \u201creactiu\u201d; \u00e9s a dir, es gestiona el dia a dia i s\u2019actua en funci\u00f3 dels esdeveniments.\u201d<\/p>\n

Feu una difer\u00e8ncia entre \u201cadmninistrar\u201d i \u201cgestionar\u201d<\/strong><\/p>\n

\u201cSi. En el moment actual, les circumst\u00e0ncies exigeixen proactivitat: potser ens podr\u00edem conformar amb una \u2018administraci\u00f3\u2019 si dispos\u00e9ssim de diners suficients i excedents; per\u00f2, si aix\u00f2 no \u00e9s aix\u00ed, cal un aut\u00e8ntic professional que s\u00e0piga \u2018gestionar\u2019 des de l\u2019economia de recursos, amb la m\u00e0xima efici\u00e8ncia. \u00c9s per aix\u00f2 que el mer canvi d\u2019administrador no ofereix, habitualment, la resposta adequada a les necessitats que la comunitat planteja, de forma que, en un termini curt de temps, es constata sovint que en el fons tot segueix igual.\u201d<\/p>\n

Com definiu doncs el rol d\u2019un gestor de patrimoni?<\/strong><\/p>\n

\u201cEls edificis, i les persones que viuen en ells o els utilitzen, avui dia, necessiten la figura d\u2019un gestor patrimonial immobiliari, que \u00e9s l\u2019expert que determina quins s\u00f3n els serveis imprescindibles, si aquests s\u00f3n els adequats, n\u2019avalu\u00ef els costos, revisi els contractes i negoci\u00ef amb prove\u00efdors i industrials, per tal de dissenyar una estructura servei\/cost ajustada a les veritables necessitats dels clients.\u201d<\/p>\n

Quines s\u00f3n aquestes necessitats?<\/strong><\/p>\n

\u201cLa tasca de gesti\u00f3 patrimonial \u00e9s constant, per la qual cosa es fa necess\u00e0ria una avaluaci\u00f3 permanent de tots els factors que incideixen en la gesti\u00f3 del servei\/cost. Actualment, a tall d\u2019exemple, estem desenvolupant iniciatives relacionades amb l\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica, que van des de la selecci\u00f3 de les millors empreses comercialitzadores, la realitzaci\u00f3 d\u2019auditories i les modificacions en instal\u00b7lacions, per tal d\u2019optimitzar costos en subministraments i d\u2019aquesta manera aconseguir estalvi.\u201d<\/p>\n

\u201cD\u2019altra banda, els propietaris han de tenir sempre molt present que la cura i l\u2019atenci\u00f3 professional dels seus immobles produeixen el manteniment o increment del seu valor, q\u00fcesti\u00f3 molt important si es t\u00e9 en compte que, en molts casos, es tracta de la materialitzaci\u00f3 dels estalvis familiars. Com a gestors de patrimoni, sempre vetllem pels nostres clients atenent aquest criteri d\u2019actuaci\u00f3.\u201d<\/p>\n

\u201cEn la majoria de casos, la vivenda suposa el principal actiu dels estalvis familiars d\u2019una unitat familiar”<\/p><\/blockquote>\n

Com ho feu?<\/strong><\/p>\n

\u201cLa nostra metodologia es basa en prevenir en comptes de reaccionar, planifiquem en lloc d\u2019improvisar, treballem per optimitzar rendiments econ\u00f2mics, a m\u00e9s d\u2019administrar. Som capa\u00e7os de fer tot aix\u00f2 perqu\u00e8, sentint-nos com si f\u00f3ssim els nostres propis clients, ens posicionem en el rol de direcci\u00f3 del seu patrimoni immobiliari.\u201d<\/p>\n

\u201cDes de Serra podem oferir estalvi des del primer dia, gr\u00e0cies a la nostra capacitat per negociar preus, la innovaci\u00f3 constant en l’efici\u00e8ncia dels nostres sistemes de gesti\u00f3 i l’\u00fas de les noves tecnologies.\u201d<\/p>\n

\u201cUna empresa dedicada a la gesti\u00f3 patrimonial, com \u00e9s el nostre cas, posa al servei dels nostres clients un equip de professionals que estudia la forma de reduir costos i obtenir un estalvi significatiu, optimitzant recursos que, en moltes ocasions, suposen baixades del pressupost comunitari d\u2019entre un 20-30%; m\u00e9s fins i tot, segons els casos i la forma en que es duia l\u2019administraci\u00f3.\u201d<\/p>\n

Esteu a punt de cumplir 50 anys com a companyia. Com encareu el futur?<\/strong><\/p>\n

\u201cTenim una constant vocaci\u00f3 de desenvolupament i agregaci\u00f3 de valor als nostres serveis, per completar una oferta que els faci integrals.\u201d<\/p>\n

\u201cDurant els darrers anys hem crescut com a consultors immobiliaris i estem consolidant la nostra \u00e0rea d\u2019assegurances.\u201d<\/p><\/blockquote>\n

\u201cEns proposem fer les coses cada dia millor, mantenint els nostres valors, comptant amb un equip de professionals compromesos amb el servei al client, seguint atents a les noves tecnologies i dissenyant nous models de servei i gesti\u00f3. Tot orientat a ser cada cop m\u00e9s eficients i competitius, per oferir serveis en les millors condicions.\u201d<\/p>\n

Una darrera curiositat. Qu\u00e8 significa la \u201cX\u201d del vostre logotip?<\/strong><\/p>\n

\u201cLa \u201cx\u201d \u00e9s el nostre acr\u00f2nim per “experi\u00e8ncia” i volem que el color verd projecti la nostra actitut positiva davant de la feina i davant de la vida.\u201d<\/p>\n

\u201cA part d\u2019aquestes accepcions, el s\u00edmbol \u201cx\u201d representa la multiplicaci\u00f3, el creixement. \u00c9s l\u2019expressi\u00f3 de l\u2019efecte multiplicador que busquem i produ\u00efm amb els interessos dels nostres clients.\u201d[:]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

[:ca]Entrevista publicada al Diari de Vilanova Qu\u00e8 voleu dir amb que no sou un administrador de finques? \u201cAl nostre parer, les necessitats de servei que avui tenen els propietaris de les comunitats, no obtenen una resposta adequada per part de les administracions de finques a l\u2019\u00fas. Perqu\u00e8 les tasques tradicionals que normalment desenvolupa la figura […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":373,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[278],"tags":[],"class_list":["post-370","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/370","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=370"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/370\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=370"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=370"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=370"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}