{"id":219518,"date":"2020-06-04T16:35:20","date_gmt":"2020-06-04T15:35:20","guid":{"rendered":"https:\/\/serra.immo\/?p=218900"},"modified":"2020-06-04T16:35:20","modified_gmt":"2020-06-04T15:35:20","slug":"piscines-comunitaries-fase-2-comunitats-propietaris","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/piscinas-comunitarias-fase-2-comunidades-propietarios\/","title":{"rendered":"Piscines comunit\u00e0ries en fase 2: Mesures per a la reobertura"},"content":{"rendered":"

[:es]Desde el lunes 1 de junio, comarcas como el Garraf<\/strong> y el Pened\u00e8s<\/strong> se encuentran en la fase 2 <\/strong>de la desescalada por la crisis del coronavirus<\/strong>. Lo cual nos sit\u00faa ante un nuevo escenario de medidas de prevenci\u00f3n y restricci\u00f3n, aprobado por el Gobierno en los art\u00edculos 44 y 45 de la orden SND\/414\/20202<\/a><\/strong> del Bolet\u00edn Oficial del Estado (BOE), que afectan especialmente a la administraci\u00f3n de comunidades de propietarios<\/strong><\/a> con piscinas comunitarias y zonas comunes al aire libre.<\/p>\n

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“Solo se podr\u00e1 acceder a la piscina con cita previa y turnos regulados por la Comunidad”<\/strong><\/h3>\n<\/blockquote>\n

Piscinas comunitarias y zonas comunes: Normativa de reapertura<\/h2>\n

Mientras se encuentre vigente la fase 2 de la desescalada, el Gobierno ha ordenado limitar el acceso a las piscinas y zonas comunitarias<\/strong> con el fin de garantizar la seguridad de los vecinos. De modo que los residentes de estos municipios deber\u00e1n comprometerse a cumplir las siguientes medidas:<\/p>\n

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  1. Aforo restringido y limitado<\/strong>: no se podr\u00e1 superar el 30% de la capacidad<\/strong> de la instalaci\u00f3n respetando la separaci\u00f3n de seguridad de dos metros, y los vecinos \u00fanicamente podr\u00e1n acceder al recinto mediante cita previa <\/strong>y control regulado por turnos. Asimismo, en los jardines se deber\u00e1 llevar mascarilla.<\/li>\n
  2. Se\u00f1alizaci\u00f3n informativa<\/strong>: la Comunidad deber\u00e1 adaptar y colocar carteles informativos que recuerden a los vecinos la normativa b\u00e1sica de higiene y seguridad. As\u00ed como delimitar las zonas<\/strong> para colocar objetos personales con se\u00f1ales.<\/li>\n
  3. Rutina de limpieza y desinfecci\u00f3n<\/strong>: se deber\u00e1 invertir en una limpieza de todas las instalaciones previa a la apertura. Y en el caso de las piscinas, realizar controles de higiene y desinfecci\u00f3n cada tres horas<\/strong> sobre superficies de contacto directo. Adem\u00e1s de proveer los ba\u00f1os comunes con geles hidroalch\u00f2licos.<\/li>\n
  4. Prohibido el uso de duchas y elementos comunes<\/strong>: no se podr\u00e1 hacer uso de aseos y duchas de vestuarios. Como tampoco beber agua de fuentes comunes o tocar bancos y mobiliario de parques infantiles.<\/li>\n<\/ol>\n

    Incremento del gasto en Comunidades de vecinos<\/h2>\n

    Con el fin de minimizar el potencial de transmisi\u00f3n del COVID-19<\/strong> durante el estado de alarma, las comunidades de propietarios que decidan abrir sus instalaciones comunes deber\u00e1n adaptarse a esta nueva fase normativa que puede suponer un golpe sobre la renta y los fondos de reserva comunitarios<\/strong>.<\/p>\n

    Seg\u00fan palabras de Ia presidenta del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid), Isabel Bajo, para El Pa\u00eds, \u201cel incremento del gasto puede oscilar entre un 15% y un 20% de media<\/strong> para una comunidad de 100 viviendas con piscina\u201d. Un sobrecoste que se traduce en inversi\u00f3n en productos de higiene previstos por las autoridades sanitarias. Adem\u00e1s de la contrataci\u00f3n de una persona<\/strong> dedicada a realizar la tarea de desinfecci\u00f3n rutinaria, as\u00ed como regular el acceso a dichos los recintos. Sin tener en cuenta el socorrista.<\/p>\n

    Todo destinado a garantizar que los espacios queden higienizados y se respete la distancia de seguridad<\/strong>\u00a0entre los vecinos. Por otro lado, cabe destacar que \u201cpara una comunidad de 100 pisos la contrataci\u00f3n de un controlador puede suponer hasta 8.000 euros por tres meses de temporada\u201d, a\u00f1ade Bajo para el mismo medio de comunicaci\u00f3n.<\/p>\n

    Las piscinas comunitarias son responsabilidad de la Comunidad<\/h2>\n

    Para la mayor\u00eda de fincas, los gastos destinados a cumplir con el protocolo de reapertura de las piscinas comunitarias ser\u00e1n muy dif\u00edciles de asumir. Algo que ya contempla el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas (CGCAFE). Desde donde se trabaja para que las comunidades de vecinos puedan disfrutar de sus instalaciones tan pronto como empiece la temporada de ba\u00f1o de verano<\/strong>.<\/p>\n

    Ahora bien, hasta llegado el momento, se pide a los residentes ser prudentes con las normativas del Ministerio de Sanidad. <\/strong>Debemos esperar a que estas medidas se flexibilicen a mediados de junio, en un avance paulatino hacia la nueva normalidad. Ya que lo que pueda suceder dentro del recinto ser\u00e1 responsabilidad de la Comunidad.<\/strong><\/p>\n

    Si ten\u00e9is dudas sobre la<\/strong> gesti\u00f3n de comunidades<\/strong>, os recordamos que desde el pasado 11 de mayo las oficinas de Serra Grup Immobiliari<\/strong> se encuentran abiertas al p\u00fablico. No obstante, pod\u00e9is contactar con nosotros llamando a los tel\u00e9fonos de cada oficina, envi\u00e1ndonos un email a info@serra.immo<\/strong> o bien rellenando el formulario de contacto de nuestra web<\/a><\/strong>.[:ca]Des del dilluns 1 de juny, comarques com el Garraf<\/strong> i el Pened\u00e8s<\/strong> es troben en la fase 2<\/strong> de la desescalada per la crisi del coronavirus<\/strong>. La qual cosa ens situa davant d’un nou escenari de mesures de prevenci\u00f3 i restricci\u00f3, aprovat pel Govern en els articles 44 i 45 de l’ordre SND \/ 414\/20202<\/a><\/strong> del Butllet\u00ed Oficial de l’Estat (BOE), que afecten especialment a l’administraci\u00f3 de comunitats de propietaris<\/a><\/strong> amb piscines comunit\u00e0ries i zones comuns a l’aire lliure.<\/p>\n

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    “Nom\u00e9s es podr\u00e0 accedir a la piscina amb cita pr\u00e8via i torns regulats per la Comunitat”<\/strong><\/h3>\n<\/blockquote>\n

    Piscines comunit\u00e0ries i zones comuns: Normativa de reobertura<\/h2>\n

    Mentre es trobi vigent la fase 2 de la desescalada, el Govern ha ordenat limitar l’acc\u00e9s a les piscines i zones comunit\u00e0ries<\/strong> amb la finalitat de garantir la seguretat dels ve\u00efns. De manera que els residents d’aquests municipis s’han de comprometre a complir les seg\u00fcents mesures:<\/p>\n

      \n
    1. Aforament restringit i limitat<\/strong>: no es podr\u00e0 superar el 30% de la capacitat<\/strong> de la instal\u00b7laci\u00f3 respectant la separaci\u00f3 de seguretat de dos metres, i els ve\u00efns \u00fanicament podran accedir al recinte mitjan\u00e7ant cita pr\u00e8via<\/strong> i control regulat per torns. A m\u00e9s, als jardins s’haur\u00e0 de portar mascareta.<\/li>\n
    2. Senyalitzaci\u00f3 informativa<\/strong>: la Comunitat haur\u00e0 d’adaptar i col\u00b7locar cartells informatius que recordin als ve\u00efns la normativa b\u00e0sica d’higiene i seguretat. Aix\u00ed com delimitar les zones per col\u00b7locar objectes personals amb senyals.<\/li>\n
    3. Rutina de neteja i desinfecci\u00f3<\/strong>: s’haur\u00e0 d’invertir en una neteja de totes les instal\u00b7lacions pr\u00e8via a l’obertura. I en el cas de les piscines, realitzar controls d’higiene i desinfecci\u00f3 cada tres hores<\/strong> sobre superf\u00edcies de contacte directe. A m\u00e9s de proveir els banys comuns amb gels hidroalcoh\u00f2lics.<\/li>\n
    4. Prohibit l’\u00fas de dutxes i elements comuns<\/strong>: no es podr\u00e0 fer \u00fas de lavabos i dutxes als vestuaris. Com tampoc beure aigua de fonts comunit\u00e0ries o tocar bancs i mobiliari de parcs infantils.<\/li>\n<\/ol>\n

      Increment de la despesa en comunitats de ve\u00efns<\/h2>\n

      Per tal de minimitzar el potencial de transmissi\u00f3 de la COVID-19<\/strong> durant l’estat d’alarma, les comunitats de propietaris que decideixin obrir les seves instal\u00b7lacions comunes s’han d’adaptar a aquesta nova fase normativa que pot suposar un cop sobre la renda i els fons de reserva comunitaris.<\/strong><\/p>\n

      Segons paraules de la presidenta del Col\u00b7legi d’Administradors de Finques de Madrid (CAFMadrid), Isabel Baix, per a El Pa\u00eds, “l’increment de la despesa pot oscil\u00b7lar entre un 15% i un 20% de mitjana<\/strong> per a una comunitat de 100 habitatges amb piscina”. Un sobrecost que es tradueix en inversi\u00f3 en productes d’higiene previstos per les autoritats sanit\u00e0ries. A m\u00e9s de la contractaci\u00f3 d’una persona<\/strong> dedicada a realitzar la tasca de desinfecci\u00f3 rutin\u00e0ria, aix\u00ed com regular l’acc\u00e9s a aquests recintes. Sense tenir en compte el socorrista.<\/p>\n

      Tot destinat a garantir que els espais quedin higienitzats i es respecti la dist\u00e0ncia de seguretat<\/strong> entre els ve\u00efns. D’altra banda, cal destacar que “per a una comunitat de 100 pisos a la contractaci\u00f3 d’un controlador pot suposar fins a 8.000 euros per tres mesos de temporada”, afegeix Sota pel mateix mitj\u00e0 de comunicaci\u00f3.<\/p>\n

      Les piscines comunit\u00e0ries s\u00f3n responsabilitat de la Comunitat<\/h2>\n

      Per a la majoria de finques, les despeses destinades a complir amb el protocol de reobertura de les piscines comunit\u00e0ries seran molt dif\u00edcils d’assumir. Un fet que ja contempla el Consell General de Col\u00b7legis d’Administradors de Finques (CGCAFE). Des d’on es treballa perqu\u00e8 les comunitats de ve\u00efns puguin gaudir de les seves instal\u00b7lacions tan aviat com comenci la temporada de bany d’estiu<\/strong>.<\/p>\n

      Ara b\u00e9, fins arribat el moment, es demana als residents ser prudents amb les normatives del Ministeri de Sanitat.<\/strong> Hem d’esperar que aquestes mesures es flexibilitzin a mitjans de juny, en un avan\u00e7 gradual cap a la nova normalitat. Ja que all\u00f2 que pugui succeir dins el recinte ser\u00e0 responsabilitat de la Comunitat<\/strong>.<\/p>\n

      Si teniu dubtes sobre la gesti\u00f3 de comunitats<\/strong>, us recordem que des del passat 11 de maig les oficines de Serra Grup Immobiliari<\/strong> es troben obertes al p\u00fablic. Tanmateix, podeu contactar amb nosaltres trucant als tel\u00e8fons de cada oficina, enviant-nos un email a info@serra.immo<\/strong> o b\u00e9 omplint el formulari de contacte del nostre web<\/a><\/strong>.[:]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      [:es]Desde el lunes 1 de junio, comarcas como el Garraf y el Pened\u00e8s se encuentran en la fase 2 de la desescalada por la crisis del coronavirus. Lo cual nos sit\u00faa ante un nuevo escenario de medidas de prevenci\u00f3n y restricci\u00f3n, aprobado por el Gobierno en los art\u00edculos 44 y 45 de la orden SND\/414\/20202 […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":219521,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[280],"tags":[],"class_list":["post-219518","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-comunidades"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/219518","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=219518"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/219518\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=219518"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=219518"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=219518"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}