{"id":191034,"date":"2020-03-13T17:01:06","date_gmt":"2020-03-13T16:01:06","guid":{"rendered":"https:\/\/serra.immo\/?p=191034"},"modified":"2024-12-24T13:23:25","modified_gmt":"2024-12-24T12:23:25","slug":"requisits-llogar-pis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/requisitos-alquilar-piso\/","title":{"rendered":"Requisits per Llogar el teu Pis"},"content":{"rendered":"<h3><strong>Requisits essencials per llogar el teu pis: Tot el que cal saber<\/strong><\/h3>\n<p>Llogar el teu pis pot ser una opci\u00f3 excel\u00b7lent per generar ingressos addicionals o cobrir les despeses d&#039;una hipoteca. Tot i aix\u00f2, per garantir un proc\u00e9s segur, legal i sense complicacions, \u00e9s fonamental comptar amb tota la documentaci\u00f3 requerida i complir amb certs requisits clau.<\/p>\n<p>En aquest article, us expliquem <strong>de manera detallada<\/strong> tot el que necessites per llogar el teu habitatge amb totes les garanties, des dels documents b\u00e0sics fins a les recomanacions per evitar problemes futurs.<\/p>\n<hr \/>\n<h3><strong>\u00bf Qu\u00e8 necessites per llogar el teu habitatge?<\/strong><\/h3>\n<h4><strong>Documentaci\u00f3 imprescindible per al propietari<\/strong><\/h4>\n<p>Com a propietari, has de complir amb una s\u00e8rie de requisits legals abans de posar el teu pis de lloguer. A continuaci\u00f3, t&#039;expliquem els m\u00e9s importants:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>C\u00e8dula dhabitabilitat<\/strong> Aquest document certifica que l&#039;habitatge compleix les condicions m\u00ednimes per ser habitat, com ara disposar d&#039;electricitat, aigua, gas i un estat salubre. \u00c9s obligatori i t\u00e9 una vig\u00e8ncia de:\n<ul>\n<li><strong>10 anys<\/strong> per a immobles anteriors al 2004.<\/li>\n<li><strong>15 anys<\/strong> per a immobles constru\u00efts despr\u00e9s del 2004.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Nota:<\/strong> Si el teu immoble no disposa de c\u00e8dula o est\u00e0 caducada, haur\u00e0s de renovar abans de llogar. En el cas de locals comercials que vulguis llogar com a habitatge, caldr\u00e0 tramitar un <strong>canvi d&#039;\u00fas<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Certificat defici\u00e8ncia energ\u00e8tica<\/strong> Aquest document avalua el consum energ\u00e8tic de l&#039;habitatge (calefacci\u00f3, il\u00b7luminaci\u00f3, aigua, etc.) i \u00e9s obligatori segons el <strong>Reial Decret 235\/2013<\/strong>. A m\u00e9s, ha d&#039;estar registrat a l&#039;organisme corresponent de la comunitat aut\u00f2noma.<\/li>\n<li><strong>Escriptures i factures<\/strong>\n<ul>\n<li>Les <strong>escriptures de l&#039;habitatge<\/strong> acrediten que ets el propietari.<\/li>\n<li>C\u00f2pia del darrer rebut del <strong>IBI<\/strong>.<\/li>\n<li>Factures actualitzades de subministraments b\u00e0sics (electricitat, aigua, gas) que certifiquin que no hi ha deutes pendents.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n<hr \/>\n<h3><strong>Requisits i documentaci\u00f3 per a l&#039;inquil\u00ed<\/strong><\/h3>\n<p>Per assegurar que l&#039;arrendatari compleix les condicions necess\u00e0ries, com a propietari pots sol\u00b7licitar:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Identificaci\u00f3 personal<\/strong> L&#039;inquil\u00ed haur\u00e0 de presentar un document oficial, com ara DNI o passaport.<\/li>\n<li><strong>Solv\u00e8ncia econ\u00f2mica<\/strong> Per garantir que el llogater podr\u00e0 complir amb el pagament mensual del lloguer, \u00e9s important sol\u00b7licitar:\n<ul>\n<li><strong>N\u00f2mines recents<\/strong> (generalment dels darrers 3 mesos).<\/li>\n<li>En cas d&#039;aut\u00f2noms, la <strong>darrera declaraci\u00f3 de la renda<\/strong>.<\/li>\n<li>Si necessites m\u00e9s seguretat, pots sol\u00b7licitar un <strong>aval bancari<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Fian\u00e7a<\/strong> Segons la <strong>Llei d&#039;Arrendaments Urbans (LAU)<\/strong>, l&#039;inquil\u00ed ha de lliurar una fian\u00e7a m\u00ednima equivalent a <strong>un mes de lloguer<\/strong>. Com a propietari, pots demanar m\u00e9s mesos com a garantia, per\u00f2 has de dipositar almenys una mensualitat al <strong>Institut Catal\u00e0 del S\u00f2l<\/strong>.<\/li>\n<\/ol>\n<hr \/>\n<h3><strong>Import\u00e0ncia de complir els requisits legals<\/strong><\/h3>\n<p>Gestionar el lloguer d&#039;un habitatge pot ser un proc\u00e9s complex si no es compta amb els coneixements necessaris. Per aix\u00f2 \u00e9s crucial garantir que tant la documentaci\u00f3 com els acords s&#039;ajustin a la legalitat vigent. incompliments contractuals.<\/p>\n<p>A <span style=\"color: #00ccff;\"><strong><a style=\"color: #00ccff;\" href=\"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/\" target=\"_new\" rel=\"noopener\">Serra Grup Immobiliari<\/a><\/strong><\/span>, som experts en la gesti\u00f3 de lloguers i comptem amb m\u00e9s de <strong>50 anys d&#039;experi\u00e8ncia<\/strong> al sector. Gestionem m\u00e9s de <strong>1.200 immobles al Garraf i l&#039;Alt Pened\u00e8s<\/strong>, oferint un servei integral que maximitza la rendibilitat de la teva propietat i n&#039;assegura la conservaci\u00f3.<\/p>\n<hr \/>\n<h3><strong>Avantatges de comptar amb professionals en la gesti\u00f3 de lloguers<\/strong><\/h3>\n<p>Si decideixes confiar en professionals per gestionar el teu lloguer, gaudir\u00e0s dels avantatges seg\u00fcents:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Assessorament integral<\/strong> T&#039;ajudem a complir tots els requisits legals, assegurant que el proc\u00e9s sigui r\u00e0pid i sense complicacions.<\/li>\n<li><strong>Selecci\u00f3 d&#039;inquilins<\/strong> Ens encarreguem de verificar la solv\u00e8ncia de l&#039;inquil\u00ed i evitar riscos innecessaris.<\/li>\n<li><strong>Gesti\u00f3 administrativa<\/strong> Elaborem contractes, supervisem els pagaments i gestionem qualsevol incid\u00e8ncia que pugui sorgir durant el lloguer.<\/li>\n<li><strong>Estalvi de temps<\/strong> Delegar la gesti\u00f3 us permetr\u00e0 centrar-vos en altres prioritats, mentre nosaltres tenim cura de la vostra propietat.<\/li>\n<\/ol>\n<hr \/>\n<h3><strong>Per qu\u00e8 escollir Serra Grup Immobiliari?<\/strong><\/h3>\n<p>A<span style=\"color: #00ccff;\"> <strong><a style=\"color: #00ccff;\" href=\"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/\" target=\"_new\" rel=\"noopener\">Serra Grup Immobiliari<\/a><\/strong><\/span>, comptem amb oficines en ubicacions estrat\u00e8giques per oferir-te un servei proper i personalitzat:<\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"color: #33cccc;\"><strong><a style=\"color: #33cccc;\" href=\"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/immobiliaria-serra-vilanova-i-la-geltru-central\/\" target=\"_new\" rel=\"noopener\">Oficina Central \u2013 Vilanova i la Geltr\u00fa<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #33cccc;\"><strong><a style=\"color: #33cccc;\" href=\"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/immobiliaria-serra-vilanova-i-la-geltru\/\" target=\"_new\" rel=\"noopener\">Oficina a la Rambla \u2013 Vilanova i la Geltr\u00fa<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #33cccc;\"><strong><a style=\"color: #33cccc;\" href=\"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/immobiliaria-serra-vilafranca\/\" target=\"_new\" rel=\"noopener\">Oficina a Vilafranca del Pened\u00e8s<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #33cccc;\"><strong><a style=\"color: #33cccc;\" href=\"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/immobiliaria-serra-sitges\/\" target=\"_new\" rel=\"noopener\">Oficina a Sitges<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #33cccc;\"><strong><a style=\"color: #33cccc;\" href=\"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/immobiliaria-serra-sant-pere-de-ribes\/\" target=\"_new\" rel=\"noopener\">Oficina a Sant Pere de Ribes<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>Gr\u00e0cies a la nostra \u00e0mplia experi\u00e8ncia, ens hem consolidat com a l\u00edders al <strong>mercat de gesti\u00f3 patrimonial de lloguers<\/strong> a la regi\u00f3.<\/p>\n<hr \/>\n<h3><strong>Vols llogar el teu habitatge?<\/strong><\/h3>\n<p>Si necessites ajuda per gestionar el lloguer del teu habitatge, posa&#039;t en contacte amb nosaltres. A <span style=\"color: #00ccff;\"><strong><a style=\"color: #00ccff;\" href=\"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/contacte\/\" target=\"_new\" rel=\"noopener\">Serra Grup Immobiliari<\/a><\/strong>,<\/span> ens encarreguem que tot el proc\u00e9s sigui f\u00e0cil, segur i rendible.<\/p>\n<p>Fes clic <span style=\"color: #00ccff;\"><strong><a style=\"color: #00ccff;\" href=\"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/contacte\/\" target=\"_new\" rel=\"noopener\">aqu\u00ed<\/a><\/strong> <\/span>i sol\u00b7licita m\u00e9s informaci\u00f3 sense comprom\u00eds.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Requisitos esenciales para alquilar tu piso: Todo lo que necesitas saber Alquilar tu piso puede ser una excelente opci\u00f3n para generar ingresos adicionales o cubrir los gastos de una hipoteca. Sin embargo, para garantizar un proceso seguro, legal y sin complicaciones, es fundamental contar con toda la documentaci\u00f3n requerida y cumplir con ciertos requisitos clave. [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1225768,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[279],"tags":[],"class_list":["post-191034","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmobiliariasssssss"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/191034","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=191034"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/191034\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1225769,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/191034\/revisions\/1225769"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1225768"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=191034"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=191034"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=191034"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}