{"id":1331837,"date":"2026-07-20T15:47:45","date_gmt":"2026-07-20T13:47:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.serra.immo\/?p=1331837"},"modified":"2026-07-20T15:47:50","modified_gmt":"2026-07-20T13:47:50","slug":"hores-obres-a-comunitats-de-propietaris","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/hores-obres-a-comunitats-de-propietaris\/","title":{"rendered":"Quines s\u00f3n les hores per fer obres a casa?"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/insonorizar-habitacion-por-tu-cuenta\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Insonoritzar el vostre domicili \u00e9s una bona opci\u00f3<\/strong><\/a>\u00a0per <strong>evitar el ruid excessiu<\/strong> que perceben els seus ve\u00efns. Aquest article, per\u00f2, explica <strong>com mitigar la contaminaci\u00f3 ac\u00fastica<\/strong> a l&#039;habitatge causat per actuacions de reforma o manteniment.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quin \u00e9s l&#039;horari d&#039;obres a la comunitat de propietaris?<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Dies feiners: <\/strong>De<strong>&nbsp;8 de la matinada a 9 de la nit<\/strong>&nbsp;\u00e9s l&#039;interval m\u00e9s com\u00fa als municipis catalans<strong>.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dissabtes i diumenges:\u00a0<\/strong>Es prohibeixen treballs ruidosos, com ara, l&#039;\u00fas de maquin\u00e0ria el\u00e8ctrica, picar amb martell, o el transport i manipulaci\u00f3 de materials pesants. En canvi, <strong>pot pintar o fer petites obres. <\/strong>Per cert, respectar les hores de migdiada \u00e9s una bona pr\u00e0ctica.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>&nbsp;Hores permeses per a obres de ve\u00efns a 10 ciutats catalanes:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>Ciutat<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>Dies feiners<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Barcelona<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">De 8 a 21 hores.<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Hospitalet de Llobregat<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">De 8 a 21 hores.<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Sant Cugat del Vall\u00e8s<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">De 8 a 20 hores.<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Lleida<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">De 8 a 21 hores (incloent-hi dissabtes).<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Tarragona<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">De 8 a 22 hores. Entre l&#039;1 de juliol i l&#039;11 de setembre, l&#039;horari per fer obres es pot limitar de lunes a divendres de 08:00 a 20:00 hores.<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Girona<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">De lunes a divendres, de 08:00 a 20:00 hores. Fora d&#039;aquest horari fins a les 22:00h nom\u00e9s es permeten treballs interiors que no causin mol\u00e8sties de ruit.<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Terrassa<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">De 8 a 21 hores.<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Badalona<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">De 8 a 21 hores.<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Santa Coloma de Gramenet<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">De 8 a 21 hores.<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Sabadell<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">De 8 a 21 hores.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quines condicions recullen el Codi Civil Catal\u00e0 i la Llei de Propietat Horitzontal per iniciar treballs de conservaci\u00f3 o reforma a la teva habitatge i quan est\u00e0 prohibit fer-los?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Contestem amb <strong>dues taules:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\" colspan=\"2\"><strong>El Codi Civil Catal\u00e0<\/strong> i les obres a casa<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>Article<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>Redacci\u00f3 del legislador<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>553-36<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><em>\u201cEls propietaris d&#039;un element privatiu hi poden fer <strong>obres de conservaci\u00f3 i de reforma sempre que no perjudiquin els altres propietaris ni la comunitat<\/strong> i que no disminueixin la solidesa de ledifici ni alterin la composici\u00f3 o laspecte exterior del conjunt\u201d.&nbsp;<\/em><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>Article 553-40.1<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><em>\u201cEls propietaris i els ocupants&nbsp;<strong>no poden fer&nbsp;<\/strong>als elements privatius, ni a la resta de l&#039;immoble,&nbsp;<strong>activitats contr\u00e0ries a la conviv\u00e8ncia normal a la comunitat<\/strong> o que danyin o facin perillar l&#039;immoble. Tampoc no poden dur a terme les activitats que els estatuts, la normativa urban\u00edstica o la llei exclueixen o prohibeixen de manera expressa\u201d<strong>.<\/strong><\/em><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\" colspan=\"2\"><strong>Qu\u00e8 diu la Llei de Propietat Horitzontal sobre la possibilitat d&#039;obres a casa del ve\u00ed?<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>Article<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>Text<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>7.1<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><em>\u201cEl propietari de cada pis o local podr\u00e0 <strong>modificar els elements arquitect\u00f2nics, instal\u00b7lacions o serveis<\/strong> d&#039;aquell <strong>quan no disminueixi o alteri la seguretat de l&#039;edifici<\/strong>, la seva estructura general, la seva configuraci\u00f3 o estat exteriors, o perjudiqui els drets d&#039;un altre propietari, havent de donar compte de tals obres pr\u00e8viament a qui representi la comunitat\u201d.<\/em><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>7.2<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><em>\u201cAl propietari ia l&#039;ocupant del pis o local <strong>no els est\u00e0 perm\u00e8s desenvolupar en ell oa la resta de l&#039;immoble activitats prohibides als estatuts<\/strong>, que resultin nefastes per a la finca o que contravinguin les disposicions generals sobre activitats molestes, insalubres, nocius, perillosos o il\u00b7l\u00edcits\u201d.<\/em><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Requisits legals per iniciar qualsevol obra<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Els <strong>dues condicions<\/strong> a complir en treballs a casa<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>Comptar amb la llic\u00e8ncia municipal <\/strong>corresponent:&nbsp;<strong><a href=\"https:\/\/seuelectronica.ajuntament.barcelona.cat\/oficinavirtual\/ca\/tramit\/20140001178\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Clica l&#039;opci\u00f3 \u201cinicia el tr\u00e0mit<\/a>\u201c.<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>Informar el president de la Comunitat <\/strong>del comen\u00e7ament dels treballs.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Finalment, Grup Housfy demana <strong>ser emp\u00e0tic amb les necessitats del m\u00e0xim nom de residents.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Llei 16\/2002 de 28 de juny: El marc catal\u00e0 contra la contaminaci\u00f3 ac\u00fastica&nbsp;&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A la taula seg\u00fcent mostrem <strong>dos dels aspectes de la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2002-12995\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Llei 16\/2002<\/a> m\u00e9s relacionats amb la conviv\u00e8ncia en una comunitat <\/strong>de propietaris:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\" colspan=\"2\"><strong>La Llei 16\/2002 i les relacions de ve\u00efnatge<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>Article<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>Text<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>21.1 \u201cOrdenances reguladors de la contaminaci\u00f3 ac\u00fastica\u201d<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><em><strong>\u201cCorrespon als ajuntaments&nbsp;<\/strong>(\u2026)<strong>&nbsp;<\/strong>aprovar ordenances reguladors de la contaminaci\u00f3 per sorolls i vibracions (\u2026)\u201d.<\/em><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>21.2 c) \u201cOrdenances reguladors de la contaminaci\u00f3 ac\u00fastica\u201d<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><em>\u201cRegula&#039;ls <strong>activitats pr\u00f2pies de les relacions de ve\u00efnatge&nbsp;<\/strong>com ara el funcionament d&#039;aparells electrodom\u00e8stics de qualsevol classe, l&#039;\u00fas d&#039;instruments musicals i el comportament d&#039;animals dom\u00e8stics\u201d.<\/em><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quants decibels estan en una obra dins de casa?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre <strong>35 i 40<sup>2<\/sup>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Al dormitori: 35 Decibels<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>A les altres habitacions: 40 Decibels<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Davant d&#039;eventuals mol\u00e8sties d&#039;obres dels ve\u00efns qu\u00e8 puc fer?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Desenvolupar<strong>&nbsp;certa paci\u00e8ncia davant dels inconvenients causats pels treballs.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La nostra resposta \u00e9s fonamenta en <strong>dues raons:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>L&#039;accent del Codi Civil Catal\u00e0<\/strong>. Com adverteix Josep Maria Espinet aquest \u201c<strong>no contempla cap prohibici\u00f3 de fer obres en qualsevol moment del dia<\/strong>\u201d.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aix\u00ed, L&#039;article 553-40-1 \u00e9s clar; el l\u00edmit establert pel legislador <strong>te m\u00e9s a veure amb fer activitats de naturalesa prohibida, no amb quan \u00e9s fan.<\/strong> Ara b\u00e9, si alg\u00fa fes obres a les 11 de la nit s&#039;entendria que aquesta activitat com<strong>&nbsp;\u201ccontr\u00e0ria a la conviv\u00e8ncia normal a la comunitat\u201d<\/strong>. Per tant, pots instar la Presid\u00e8ncia a adre\u00e7ar-se al propietari perqu\u00e8 cessi el comportament.<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"2\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>La necessitat de preservar la seguretat de la comunitat.&nbsp;<\/strong>Val la pena suportar una mol\u00e8stia d&#039;obres dels ve\u00efns perqu\u00e8 poden ser de manteniment urgent. Llavors, la comunitat entera incomplir\u00e0 una obligaci\u00f3 legal:&nbsp;<strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-es-la-inspeccion-tecnica-de-edificios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">superar la Inspecci\u00f3 T\u00e8cnica d&#039;Edificis<\/a>.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">I si les obres s&#039;eternitzen com actuo?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Informa el president de la comunitat<\/strong> de la situaci\u00f3. Aix\u00ed, busques que adverteixi verbalment el propietari rudol\u00f3s que la seva conducta et perjudica.&nbsp;<a href=\"https:\/\/housfy.com\/administracion-fincas\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Contractar un administrador del Grup Housfy<\/strong><\/a>&nbsp;&nbsp;garanteix un excels assessorament.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Puc denunciar el ve\u00ed per soroll d&#039;obres excessiu?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>S\u00ed, <\/strong>quan:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un cop mesurat amb son\u00f2metre, <strong>el soroll d&#039;obres superi els 40 decibels.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>El propietari <strong>no hagi tramitat la llic\u00e8ncia municipal dobres.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aquest text <strong>equilibra el \u201cdret a la propietat\u201d<\/strong> de qui fa l&#039;obra <strong>i el \u201cdret al descans\u201d <\/strong>dels altres residents a la comunitat de propietaris.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>1: El fet que parlem d&#039;obres dins un edifici \u00e9s decisiu perqu\u00e8 si ho f\u00e9ssim de construcci\u00f3 al carrer es podrien fer actuacions els caps de setmana.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>2: Els l\u00edmits legals del ruid d&#039;obres a casa s\u00f3n establerts al Model d&#039;ordenan\u00e7a de la Generalitat, la Federaci\u00f3 de Municipis de Catalunya i l&#039;Associaci\u00f3 Catalana de Municipis que depenen del Decret 176\/2009.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Insonoritzar el seu domicili \u00e9s una bona opci\u00f3\u00a0per evitar el soroll excessiu que perceben els seus ve\u00efns. Aquest article, per\u00f2, explica com mitigar la contaminaci\u00f3 ac\u00fastica a l\u2019habitatge causada per actuacions de reforma o manteniment. Quin \u00e9s l\u2019horari d\u2019obres a la comunitat de propietaris? &nbsp;Hores permeses per a obres de ve\u00efns a 10 ciutats catalanes: [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":1331834,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[283],"tags":[],"class_list":["post-1331837","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-serra"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1331837","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1331837"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1331837\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1331838,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1331837\/revisions\/1331838"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1331834"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1331837"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1331837"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1331837"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}