{"id":1325410,"date":"2026-05-26T16:58:20","date_gmt":"2026-05-26T14:58:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.serra.immo\/?p=1325410"},"modified":"2026-05-26T17:00:39","modified_gmt":"2026-05-26T15:00:39","slug":"placs-solars-a-la-comunitat-de-veins-guia-completa-per-ahorrar-aquest-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/plaques-solars-a-la-comunitat-de-veins-guia-completa-per-estalviar-aquest-2026\/","title":{"rendered":"Placs solars a la comunitat de ve\u00efns: Guia completa per ahorrar aquest 2026"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Reduir la factura de la llum i apostar per la sostenibilitat \u00e9s molt m\u00e9s f\u00e0cil si es fa en equip. <strong>Descobreix com instal\u00b7lar plaques solars a la comunitat de ve\u00efns<\/strong> i comen\u00e7a a estalviar de forma col\u00b7lectiva aquest 2026.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>El m\u00e9s important d&#8217;aquest article:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Amb la <strong>majoria simple dels vots a junta<\/strong> \u00e9s suficient per aprovar la instal\u00b7laci\u00f3 de plaques solars a la comunitat de ve\u00efns; cap persona pot bloquejar-la en solitari.<\/li>\n\n\n\n<li>L&#039;<strong>estalvi en les factures de l&#8217;electricitat<\/strong> a les zones comunes i per a particulars pot anar del <strong>40% al 80%<\/strong>, amb una <strong>amortitzaci\u00f3 de la inversi\u00f3 en tan sols 4 o 7 anys<\/strong> en edificis grans de m\u00e9s de 50 habitatges.<\/li>\n\n\n\n<li>El <strong>ve\u00ed que vota en contra no paga<\/strong> per la instal\u00b7laci\u00f3, per\u00f2 tampoc no se&#8217;n beneficia de l&#8217;energia que es genera; pot adherir-s&#8217;hi m\u00e9s endavant pagant la seva part proporcional.<\/li>\n\n\n\n<li>Les plaques solars <strong>augmenten el valor del teu pis entre un 6% i un 18%<\/strong> en millorar el Certificat d&#8217;Efici\u00e8ncia Energ\u00e8tica de l&#8217;edifici i del teu habitatge.<\/li>\n\n\n\n<li>Combinar <strong>subvencions de l&#8217;IBI, fons Next Gen i deduccions a l&#8217;IRPF<\/strong> pot cobrir fins al <strong>60% del cost total<\/strong> de la instal\u00b7laci\u00f3.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En aquest article aprendr\u00e0s:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00c9s rendible instal\u00b7lar plaques solars a la comunitat de ve\u00efns?<\/li>\n\n\n\n<li>Modalitats d&#8217;instal\u00b7laci\u00f3: Quina conv\u00e9 m\u00e9s a la teva comunitat?<\/li>\n\n\n\n<li>Normativa: Llei de Propietat Horitzontal i ve\u00efns que s&#8217;hi neguen<\/li>\n\n\n\n<li>Quant costa la instal\u00b7laci\u00f3 sense subvencions per a plaques solars en comunitats de ve\u00efns el 2026?<\/li>\n\n\n\n<li>Subvencions i ajudes disponibles el 2026<\/li>\n\n\n\n<li>Com instal\u00b7lar plaques solars a la comunitat de ve\u00efns en 5 passos?<\/li>\n\n\n\n<li>Problemes de les plaques solars a la comunitat de ve\u00efns i com resoldre&#8217;ls<\/li>\n\n\n\n<li>Quin \u00e9s l&#8217;impacte de les plaques solars a la comunitat de ve\u00efns per al valor d&#8217;un immoble individual?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00c9s rendible instal\u00b7lar plaques solars a la comunitat de ve\u00efns?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>S\u00ed, l&#8217;estalvi a les zones comunes pot arribar al 80%, la inversi\u00f3 es recupera en 4\u201312 anys segons la mida de l&#8217;edifici, i els panells continuen generant benefici durant 15 anys m\u00e9s.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La resposta \u00e9s s\u00ed, i els n\u00fameros ho confirmen. <a href=\"https:\/\/blog.holaluz.com\/cuanto-se-ahorra-con-placas-solares\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Segons informa el portal &#8220;holaluz&#8221;<\/strong><\/a>, si es decideix instal\u00b7lar plaques solars a la comunitat de ve\u00efns, <strong>l&#8217;estalvi anual a la factura el\u00e8ctrica de les zones comunes pot anar del 40% al 80%<\/strong> en casos extrems.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Tipus d&#8217;estalvi<\/th><th>Estimaci\u00f3 anual<\/th><th>Perfil t\u00edpic<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Nom\u00e9s <strong>zones comunes<\/strong><\/td><td>800\u20132.000\u20ac<\/td><td>Edifici de <strong>10 a 20 habitatges<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Autoconsum col\u00b7lectiu (<strong>b\u00e0sic<\/strong>)<\/td><td>2.500\u20135.000\u20ac<\/td><td>Edifici de <strong>20 o m\u00e9s habitatges <\/strong>+ repartiment proporcional<\/td><\/tr><tr><td>Autoconsum col\u00b7lectiu (<strong>\u00f2ptim<\/strong>)<\/td><td>5.000\u20139.000\u20ac<\/td><td>Edifici de <strong>40 o m\u00e9s habitatges<\/strong>, alta demanda di\u00fcrna<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El <strong>termini d&#8217;amortitzaci\u00f3 de la instal\u00b7laci\u00f3 de plaques solars a la comunitat de ve\u00efns<\/strong>, \u00e9s a dir, el temps que es tarda a recuperar la inversi\u00f3, compleix una regla inversament proporcional.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dep\u00e8n principalment de la <strong>mida de la instal\u00b7laci\u00f3 i de les subvencions per a plaques solars en comunitats de ve\u00efns<\/strong> obtingudes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Edificios <strong>petits<\/strong> (fins a 10 habitatges): <strong>8\u201312 anys<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Edificios <strong>mitjans<\/strong> (10\u201325 habitatges): <strong>6\u20139 anys<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Edificios <strong>grans<\/strong> (m\u00e9s de 25 habitatges): <strong>4\u20137 anys<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Amb una vida \u00fatil dels panells de 25 a 30 anys, fins i tot en l&#8217;escenari m\u00e9s conservador la instal\u00b7laci\u00f3 <strong>genera benefici net durant m\u00e9s de 15 anys despr\u00e9s d&#8217;amortitzar-se.<\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Placas-solares-en-comunidad-de-vecinos-2026.jpg\" alt=\"Placas solares en comunidad de vecinos 2026\" class=\"wp-image-65121\" title=\"\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Modalitats d&#8217;instal\u00b7laci\u00f3: Quina conv\u00e9 m\u00e9s a la teva comunitat?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>Hi ha 3 opcions; nom\u00e9s zones comunes (la m\u00e9s senzilla), autoconsum col\u00b7lectiu (estalvi directe a la factura de cada ve\u00ed) o \u00fas privatiu per un sol propietari; les 3 s&#8217;aproven amb majoria simple.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Existeixen <strong>3 modalitats diferents d&#8217;instal\u00b7lar plaques solars a la comunitat de ve\u00efns<\/strong> i l&#8217;elecci\u00f3 condiciona tant el cost com la gesti\u00f3 posterior.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Zones comunes:<\/strong> Els panells abasteixen <strong>exclusivament els serveis compartits<\/strong> (ascensor, il\u00b7luminaci\u00f3, garatge, quarto de comptadors&#8230;); \u00e9s l&#8217;opci\u00f3 m\u00e9s senzilla t\u00e8cnica i legalment. No requereix modificar els contractes individuals de subministrament.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Autoconsum col\u00b7lectiu:<\/strong> L&#8217;energia produ\u00efda <strong>es reparteix entre els habitatges participants segons uns coeficients de repartiment acordats a la junta.<\/strong> Cada ve\u00ed veu redu\u00efda la seva factura individual. Requereix una mica m\u00e9s de tramitaci\u00f3 davant la distribu\u00efdora.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00das privatiu de la coberta per un sol ve\u00ed:<\/strong> <strong>Un propietari instal\u00b7la i costeja els panells per al seu \u00fas exclusiu<\/strong>, cedint l&#8217;espai com\u00fa de la coberta. La comunitat ha d&#8217;aprovar-ho i pot exigir compensaci\u00f3 econ\u00f2mica o cessi\u00f3 parcial d&#8217;energia.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Variables<\/th><th>Zones comunes<\/th><th>Autoconsum col\u00b7lectiu<\/th><th>\u00das privatiu<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Beneficiaris<\/td><td>Comunitat<\/td><td>Tots els adherits<\/td><td>Un sol ve\u00ed<\/td><\/tr><tr><td>Gesti\u00f3<\/td><td>Baixa<\/td><td>Mitjana<\/td><td>Baixa per a la comunitat<\/td><\/tr><tr><td>Estalvi per habitatge<\/td><td>Indirecte (quota)<\/td><td>Directe a factura<\/td><td>Cap (resta)<\/td><\/tr><tr><td>Cost inicial<\/td><td>Baix\u2013mitj\u00e0<\/td><td>Mitj\u00e0\u2013alt<\/td><td>Ho assumeix el ve\u00ed<\/td><\/tr><tr><td>Vots necessaris<\/td><td>Majoria simple<\/td><td>Majoria simple<\/td><td>Majoria simple<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Normativa: Llei de Propietat Horitzontal i ve\u00efns que s&#8217;hi neguen<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>Des del 2019, basta majoria simple per aprovar la instal\u00b7laci\u00f3: el ve\u00ed que vota en contra no paga la part d&#8217;autoconsum, per\u00f2 tampoc no se&#8217;n beneficia, i cap no pot bloquejar-la si la majoria decideix seguir endavant.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Llei de Propietat Horitzontal (LPH)<\/strong><\/a>, despr\u00e9s de la reforma del 2019, <strong>facilita molt la instal\u00b7laci\u00f3 d&#8217;energies renovables.<\/strong> Per aix\u00f2, actualment la normativa de la instal\u00b7laci\u00f3 de plaques solars en comunitats de ve\u00efns t\u00e9 aquests <strong>punts clau:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Vots, convocat\u00f2ria i responsabilitats<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La <strong>majoria simple (m\u00e9s vots a favor que en contra, computant els presents i representats a la junta)<\/strong> \u00e9s suficient per aprovar una instal\u00b7laci\u00f3 d&#8217;autoconsum compartit.<\/li>\n\n\n\n<li>El punt <strong>ha de figurar a l&#8217;ordre del dia de la convocat\u00f2ria <\/strong>de forma espec\u00edfica: &#8220;Proposta d&#8217;instal\u00b7laci\u00f3 de sistema d&#8217;autoconsum fotovoltaic col\u00b7lectiu a la coberta&#8221; \u2014 una redacci\u00f3 gen\u00e8rica pot invalidar l&#8217;acord.<\/li>\n\n\n\n<li>El <strong>president de la comunitat<\/strong> signa el contracte amb l&#8217;instal\u00b7lador i, en molts casos, actua com a representant davant la distribu\u00efdora i l&#8217;administraci\u00f3 p\u00fablica. Si delega en l&#8217;administrador de finques, ha de constar expressament a l&#8217;acord de junta.<\/li>\n\n\n\n<li>Els <strong>vots dels absents a la reuni\u00f3 se sumen al resultat majoritari <\/strong>si no manifesten la seva disconformitat per escrit en els 30 dies seg\u00fcents a rebre l&#8217;acta.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Placas-solares-en-comunidad-de-vecinos-en-2026.jpg\" alt=\"Placas solares en comunidad de vecinos en 2026\" class=\"wp-image-65122\" title=\"\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e8 passa amb els ve\u00efns que voten en contra?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un ve\u00ed que voti en contra, o que simplement no vulgui participar, <strong>t\u00e9 drets clars, per\u00f2 tamb\u00e9 l\u00edmits:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>No est\u00e0 obligat a pagar<\/strong> la part de la instal\u00b7laci\u00f3 destinada a l&#8217;autoconsum col\u00b7lectiu. S\u00ed que ha de contribuir, en la part proporcional que li correspongui, a les despeses de zones comunes que la instal\u00b7laci\u00f3 benefici\u00ef a tota la comunitat (per exemple, la il\u00b7luminaci\u00f3 de l&#8217;escala).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>No pot bloquejar la instal\u00b7laci\u00f3<\/strong> si la majoria l&#8217;aprova. La LPH recull expressament el dret de la majoria a realitzar millores d&#8217;efici\u00e8ncia energ\u00e8tica.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>No es beneficia de l&#8217;energia generada<\/strong> ni pot accedir als cr\u00e8dits d&#8217;autoconsum mentre no s&#8217;hi adhereixi.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pot incorporar-se<\/strong> <strong>en qualsevol moment posterior,<\/strong> pagant la seva part proporcional del cost inicial actualitzat (generalment amb un petit rec\u00e0rrec per finan\u00e7ament &#8220;diferit a posteriori&#8221;). Les condicions d&#8217;incorporaci\u00f3 han de quedar recollides al propi acord de junta.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Consell pr\u00e0ctic:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La instal\u00b7laci\u00f3 de plaques solars comporta un increment demostrable dels <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/ya-conoces-los-beneficios-economicos-de-obtener-el-certificado-de-ahorro-energetico-cae\/?utm_source=blog&amp;utm_content=%2Fblog\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>beneficis del Certificat d&#8217;Efici\u00e8ncia Energ\u00e8tica de l&#8217;edifici.<\/strong><\/a> Un millor certificat, <strong>passar de lletra E o D a C o B, pot traduir-se en un augment del valor de taxaci\u00f3 de cada pis d&#8217;entre un 5% i un 15%.<\/strong> Si est\u00e0s pensant a vendre el teu habitatge, aquest \u00e9s un factor que conv\u00e9 tenir molt en compte abans de votar en contra. <a href=\"https:\/\/housfy.com\/cuanto-vale-mi-casa\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Descobreix quant val la teva casa avui amb la calculadora gratu\u00efta de Housfy<\/strong><\/a> i si finalment s&#8217;aprova la instal\u00b7laci\u00f3 de plaques solars a la comunitat de ve\u00efns, compara valors.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quant costa la instal\u00b7laci\u00f3 sense subvencions per a plaques solars en comunitats de ve\u00efns el 2026?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>La instal\u00b7laci\u00f3 sense subvencions i ajudes costa entre 8.400\u20ac i 70.000\u20ac segons la mida de l&#8217;edifici aplicant ajudes, repartits entre ve\u00efns per coeficient de participaci\u00f3, parts iguals o consum estimat, el que decideixi la junta.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El cost de la instal\u00b7laci\u00f3<strong> varia en funci\u00f3 dels kWp de pot\u00e8ncia i d&#8217;altres variables,<\/strong> com ara <strong>la mida de l&#8217;edifici<\/strong> i el <strong>cost de la instal\u00b7laci\u00f3<\/strong>, restant possibles subvencions per a plaques solars en comunitats de ve\u00efns.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Mida de l&#8217;edifici<\/th><th>Pot\u00e8ncia orientativa<\/th><th>Cost instal\u00b7laci\u00f3 (sense ajudes)<\/th><th>Cost amb subvencions (aprox. 30%)<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>8\u201312 habitatges<\/td><td>10\u201315 kWp<\/td><td>12.000\u201318.000\u20ac<\/td><td>8.400\u201312.600\u20ac<\/td><\/tr><tr><td>13\u201325 habitatges<\/td><td>15\u201330 kWp<\/td><td>18.000\u201335.000\u20ac<\/td><td>12.600\u201324.500\u20ac<\/td><\/tr><tr><td>26\u201350 habitatges<\/td><td>30\u201360 kWp<\/td><td>35.000\u201365.000\u20ac<\/td><td>24.500\u201345.500\u20ac<\/td><\/tr><tr><td>M\u00e9s de 50 habitatges<\/td><td>60\u2013100 kWp<\/td><td>65.000\u2013100.000\u20ac<\/td><td>45.500\u201370.000\u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota important:<\/strong> El preu per kWp instal\u00b7lat el 2026 se situa entre <strong>900\u20ac i 1.400\u20ac<\/strong>, segons la qualitat dels panells, el tipus de coberta i la complexitat de l&#8217;acc\u00e9s.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Com funciona el repartiment de la despesa entre els ve\u00efns?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El cost <strong>es distribueix habitualment per un d&#8217;aquests criteris<\/strong>, elegit a la junta:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Coeficient de participaci\u00f3<\/strong> (el que ja figura als estatuts de la comunitat): \u00e9s el m\u00e9s habitual i el m\u00e9s equitatiu en instal\u00b7lacions de zones comunes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Nombre d&#8217;habitatges a parts iguals:<\/strong> m\u00e9s senzill de calcular, tot i que penalitza els pisos petits.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Coeficient de repartiment energ\u00e8tic:<\/strong> proporcional al consum estimat de cada habitatge, m\u00e9s just en autoconsum col\u00b7lectiu.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Placas-solares-en-comunidad-de-vecinos-este-2026.jpg\" alt=\"Placas solares en comunidad de vecinos este 2026\" class=\"wp-image-65123\" title=\"\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Consell de l&#8217;expert:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Abans de votar a la junta, demana a l&#8217;instal\u00b7lador un <strong>estudi de viabilitat amb almenys dos escenaris de repartiment dels costos entre els ve\u00efns.<\/strong> Que cada persona vegi en paper quant paga i quant estalvia a la seva pr\u00f2pia factura redueix dr\u00e0sticament les objeccions a la votaci\u00f3. L&#8217;estudi sol ser gratu\u00eft o tenir un cost simb\u00f2lic que es descompta del pressupost final.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Subvencions i ajudes disponibles el 2026<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>Es poden combinar bonificaci\u00f3 de l&#8217;IBI, fons Next Generation EU i deduccions a l&#8217;IRPF, arribant a cobrir entre el 30% i el 60% del cost total segons la comunitat aut\u00f2noma i el nivell de renda de l&#8217;edifici.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Combinar <strong>diverses ajudes per a la instal\u00b7laci\u00f3 de plaques solars a la comunitat de ve\u00efns<\/strong> \u00e9s molt factible avui dia. Aquestes s\u00f3n algunes de les l\u00ednies possibles que recomanen els nostres experts immobiliaris:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Bonificaci\u00f3 de l&#8217;IBI (fins al 50%):<\/strong> els ajuntaments poden aplicar una <strong>reducci\u00f3 a l&#8217;Impost sobre B\u00e9ns Immobles durant un per\u00edode de 3 i 5 anys<\/strong> per a immobles amb instal\u00b7laci\u00f3 solar. No tots els municipis l&#8217;apliquen, per\u00f2 ja s\u00f3n majoria a les capitals de prov\u00edncia. Cal sol\u00b7licitar-la a l&#8217;ajuntament despr\u00e9s de la instal\u00b7laci\u00f3.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fons Next Generation EU:<\/strong> el programa de <strong>rehabilitaci\u00f3 energ\u00e8tica d&#8217;edificis (PREE 5000 i els seus successors) cobreix entre un 30% i un 60% de la inversi\u00f3<\/strong> en comunitats amb rendes baixes o mitjanes. La tramitaci\u00f3 sol gestionar-se a trav\u00e9s de la comunitat aut\u00f2noma.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Deduccions a l&#8217;IRPF:<\/strong> els propietaris d&#8217;habitatges habituals poden deduir-se fins a un <strong>20% de la inversi\u00f3 en millores d&#8217;efici\u00e8ncia energ\u00e8tica (tram estatal). El l\u00edmit \u00e9s de 5.000\u20ac per contribuent i any.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si vols <strong>saber m\u00e9s sobre aquestes ajudes<\/strong>, a Housfy dediquem un dels nostres esdeveniments <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/housfy-impulsa-la-transicion-hacia-energia-solar\/?utm_source=blog&amp;utm_content=%2Fblog\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>&#8220;d&#8217;Escola de Presidents&#8221; a la transici\u00f3 cap a l&#8217;energia solar.<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2025\/12\/26113522\/Placas-solares-en-la-comunidad-de-vecinos-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-69681\" title=\"\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Com es reparteixen aquestes ajudes per comunitats aut\u00f2nomes?<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Comunitat aut\u00f2noma<\/th><th>Ajuda destacada 2026<\/th><th>Quantia orientativa<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Catalunya<\/strong><\/td><td>ICAEN \u2013 Energies Renovables<\/td><td>Fins al 40% del cost<\/td><\/tr><tr><td><strong>Madrid<\/strong><\/td><td>Convocat\u00f2ria MIVAU adaptada<\/td><td>Fins al 35% del cost<\/td><\/tr><tr><td><strong>Andalusia<\/strong><\/td><td>Programa PREE auton\u00f2mic<\/td><td>Fins al 40% del cost<\/td><\/tr><tr><td><strong>Pa\u00eds Basc<\/strong><\/td><td>EVE \u2013 Energia Solar<\/td><td>Fins al 45% del cost<\/td><\/tr><tr><td><strong>Val\u00e8ncia<\/strong><\/td><td>IVACE Energia<\/td><td>Fins al 35% del cost<\/td><\/tr><tr><td><strong>Resta CCAA<\/strong><\/td><td>Fons Next Gen gestionats<\/td><td>30\u201340% del cost<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Com instal\u00b7lar plaques solars a la comunitat de ve\u00efns en 5 passos?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>Estudi de viabilitat, votaci\u00f3 a la junta, elecci\u00f3 d&#8217;instal\u00b7lador, tramitaci\u00f3 de permisos i subvencions, i instal\u00b7laci\u00f3 f\u00edsica; tot el proc\u00e9s dura entre 2 i 5 dies d&#8217;obra un cop aprovat.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Segons els nostres experts, la instal\u00b7laci\u00f3 de plaques solars a la comunitat de ve\u00efns<strong> pot dividir-se en 5 simples passos<\/strong> que et mostrem a continuaci\u00f3:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pas 1: Proposta i estudi de viabilitat<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Qualsevol ve\u00ed o el propi administrador pot iniciar el proc\u00e9s. Es recomana <strong>encarregar un estudi de viabilitat a una empresa instal\u00b7ladora certificada<\/strong> abans de portar l&#8217;assumpte a la junta per presentar xifres reals de cost, estalvi i amortitzaci\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pas 2: Convocat\u00f2ria i votaci\u00f3 a la junta<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El punt ha d&#8217;incloure&#8217;s a<strong> l&#8217;ordre del dia amb redacci\u00f3 precisa<\/strong>. A la mateixa reuni\u00f3 conv\u00e9 acordar tamb\u00e9:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La <strong>modalitat <\/strong>d&#8217;instal\u00b7laci\u00f3<\/li>\n\n\n\n<li>El <strong>criteri de repartiment de costos<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Els <strong>condicions d&#8217;adhesi\u00f3 futura<\/strong> per als ve\u00efns que votin en contra<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pas 3: Elecci\u00f3 d&#8217;instal\u00b7lador i projecte t\u00e8cnic<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Amb l&#8217;acord de la junta a la m\u00e0, es sol\u00b7liciten <strong>almenys 3 pressupostos a instal\u00b7ladors certificats (homologaci\u00f3 REE).<\/strong> L&#8217;elegit elabora el projecte t\u00e8cnic, necessari per als tr\u00e0mits administratius.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pas 4: Tramitaci\u00f3 de permisos i subvencions<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Els <strong>tr\u00e0mits habituals<\/strong> s\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Llic\u00e8ncia d&#8217;obres a l&#8217;ajuntament<\/strong> (en molts municipis \u00e9s comunicaci\u00f3 pr\u00e8via, no llic\u00e8ncia)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sol\u00b7licitud d&#8217;ajudes i subvencions<\/strong> davant la Comunitat Aut\u00f2noma<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Notificaci\u00f3 a l&#8217;empresa distribu\u00efdora<\/strong> (obligat\u00f2ria per a instal\u00b7lacions d&#8217;autoconsum col\u00b7lectiu)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pas 5: Instal\u00b7laci\u00f3, connexi\u00f3 a xarxa i configuraci\u00f3 de coeficients de repartiment<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La instal\u00b7laci\u00f3 f\u00edsica <strong>sol durar entre 2 i 5 dies<\/strong> per a un edifici est\u00e0ndard. Despr\u00e9s de la connexi\u00f3 a la xarxa, l&#8217;instal\u00b7lador o un gestor energ\u00e8tic configura els coeficients de repartiment al sistema de mesura.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aquest &#8220;coeficient&#8221; s\u00f3n els <strong>percentatges que determinen quina fracci\u00f3 de l&#8217;energia generada s&#8217;acredita a la factura de cada habitatge participant.<\/strong> Aquests coeficients poden modificar-se a la junta si les circumst\u00e0ncies canvien (noves adhesions, canvis d&#8217;\u00fas).<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2025\/12\/26114124\/Placas-solares-en-la-comunidad-de-vecinos-3.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-69683\" title=\"\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota important:<\/strong> l&#8217;estalvi generat per les plaques solars no nom\u00e9s redueix la quota de la comunitat, sin\u00f3 que <strong>millora directament la capacitat financera de cada propietari.<\/strong> Si est\u00e0s valorant comprar un habitatge, recorda que la despesa mensual en comunitat influeix en el c\u00e0lcul de la teva capacitat d&#8217;endeutament. Amb una instal\u00b7laci\u00f3 solar, aquesta despesa pot reduir-se considerablement. <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Usa el simulador d&#8217;hipoteques de Housfy<\/strong><\/a> per veure com quedaria la teva hipoteca tenint en compte aquest estalvi.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Problemes de les plaques solars a la comunitat de ve\u00efns i com resoldre&#8217;ls<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>Cap ve\u00ed pot vetar la instal\u00b7laci\u00f3, els morosos queden exclosos del repartiment d&#8217;energia, i els problemes t\u00e8cnics estan coberts per garantia obligat\u00f2ria; hi ha soluci\u00f3 legal per a cada obstacle habitual.<\/em><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Problema<\/th><th>Soluci\u00f3 recomanada pels experts de Housfy<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Un ve\u00ed bloqueja la votaci\u00f3<\/strong><\/td><td>La LPH (Llei de Propietat Horitzontal) <strong>no atorga dret de veto individual.<\/strong> Si hi ha empat, es pot convocar una segona junta o rec\u00f3rrer al judici d&#8217;equitat.<\/td><\/tr><tr><td><strong>L&#8217;administrador no impulsa el projecte<\/strong><\/td><td>Qualsevol ve\u00ed pot <strong>demanar per escrit que s&#8217;inclogui el tema a l&#8217;ordre del dia.<\/strong> Si l&#8217;administrador s&#8217;hi nega sense causa, la junta pot requerir-lo formalment.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Disputes sobre coeficients de repartiment<\/strong><\/td><td>Proposar un <strong>sistema de repartiment basat en el consum hist\u00f2ric i sotmetre&#8217;l a votaci\u00f3 <\/strong>com a modificaci\u00f3 de l&#8217;acord original.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Mor\u00f3s que vol beneficiar-se<\/strong><\/td><td>Mentre persisteixi el deute amb la comunitat, se&#8217;l pot excloure del repartiment d&#8217;energia. <strong>L&#8217;acord de la junta ha de preveure aquesta situaci\u00f3<\/strong> expressament.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Problemes t\u00e8cnics postinstal\u00b7laci\u00f3<\/strong><\/td><td>Tot instal\u00b7lador certificat est\u00e0 <strong>obligat a oferir una garantia m\u00ednima de 5 anys en m\u00e0 d&#8217;obra i entre 10 i 25 anys en panells i onduladors. <\/strong>S&#8217;ha d&#8217;exigir aquesta garantia per escrit abans de signar el contracte.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quin \u00e9s l&#8217;impacte de les plaques solars a la comunitat de ve\u00efns per al valor d&#8217;un immoble individual?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>L&#8217;impacte de les plaques solars a la comunitat de ve\u00efns \u00e9s sempre positiu i est\u00e0 documentat que augmenta el valor dels immobles individuals de l&#8217;edifici.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Segons les dades del sector, <a href=\"https:\/\/www.infobae.com\/espana\/2026\/04\/30\/el-certificado-energetico-aumenta-el-precio-de-la-vivienda-un-piso-eficiente-puede-costar-50-mil-euros-mas-que-uno-con-baja-eficiencia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>els immobles amb certificat B o superior es venen entre un 6% i un 18% m\u00e9s cars<\/strong><\/a> que els equivalents amb <strong>certificat D o inferior.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per tant, <strong>la instal\u00b7laci\u00f3 solar contribueix directament <\/strong>a millorar la lletra del certificat energ\u00e8tic de l&#8217;edifici, la qual cosa permet <strong>accedir a compradors amb millor finan\u00e7ament i justificar preus de lloguer i venda m\u00e9s alts.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota important:<\/strong> si ets propietari d&#8217;un habitatge de lloguer en un edifici amb instal\u00b7laci\u00f3 solar, <strong>tens un argument concret per revisar la renda a l&#8217;al\u00e7a; menor despesa energ\u00e8tica de l&#8217;inquil\u00ed, millor certificat i major qualitat percebuda de l&#8217;immoble<\/strong> s\u00f3n factors que els inquilins valoren i pels quals estan disposats a pagar m\u00e9s. <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/calculadora-rentabilidad\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Calcula la rendibilitat del teu habitatge de lloguer amb l&#8217;eina de Housfy<\/a><\/strong> i descobreix quins beneficis et pot reportar la teva inversi\u00f3 solar.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntes freq\u00fcents (FAQ&#8217;s)<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quants vots calen per instal\u00b7lar plaques solars en una comunitat?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Amb la Llei de Propietat Horitzontal reformada el 2019, basta amb la <strong>majoria simple<\/strong> dels propietaris presents i representats a la junta per aprovar una instal\u00b7laci\u00f3 d&#8217;autoconsum.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Els absents que no manifestin disconformitat per escrit en <strong>30 dies<\/strong> se sumen a la majoria.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quant s&#8217;estalvia al mes amb plaques solars en una comunitat?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dep\u00e8n de la mida de la instal\u00b7laci\u00f3 i de la modalitat elegida. En nom\u00e9s zones comunes, la reducci\u00f3 de la quota de comunitat pot ser de <strong>20\u20ac a 80\u20ac\/mes<\/strong> per habitatge.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En autoconsum col\u00b7lectiu, l&#8217;estalvi directe a la factura individual pot oscil\u00b7lar entre <strong>10\u20ac i 60\u20ac\/mes<\/strong> segons el consum i els coeficients assignats.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Reduir la factura de la llum i apostar per la sostenibilitat \u00e9s molt m\u00e9s f\u00e0cil si es fa en equip. Descobreix com instal\u00b7lar plaques solars a la comunitat de ve\u00efns i comen\u00e7a a estalviar de forma col\u00b7lectiva aquest 2026. El m\u00e9s important d&#8217;aquest article: En aquest article aprendr\u00e0s: \u00c9s rendible instal\u00b7lar plaques solars a la [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":1325412,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1325410","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informacion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1325410","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1325410"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1325410\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1325413,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1325410\/revisions\/1325413"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1325412"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1325410"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1325410"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1325410"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}