{"id":1325051,"date":"2026-05-19T10:25:39","date_gmt":"2026-05-19T08:25:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.serra.immo\/?p=1325051"},"modified":"2026-05-19T10:29:22","modified_gmt":"2026-05-19T08:29:22","slug":"per-quant-puc-alquilar-pis-a-barcelona-aquest-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/per-quant-puc-llogar-pis-a-barcelona-aquest-2026\/","title":{"rendered":"Per quant puc allogar el meu pis a Barcelona aquest 2026?"},"content":{"rendered":"<p>A l&#039;abril del 2026, <strong>el preu mitj\u00e0 per llogar pis a Barcelona \u00e9s de 1.160,99\u20ac mensuals.<\/strong> <a href=\"https:\/\/habitatge.gencat.cat\/ca\/dades\/indicadors_estadistiques\/estadistiques_de_construccio_i_mercat_immobiliari\/mercat_de_lloguer\/indicador-de-seguiment-preus-de-lloguer\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Segons les dades oficials de l&#039;Incas\u00f2l<\/strong><\/a>, el preu del metre quadrat a la ciutat se situa a 17,04\u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<p>Aquest valor representa el <strong>m\u00e0xim hist\u00f2ric de la s\u00e8rie<\/strong>, amb un increment del 3,9% respecte a l&#039;any anterior.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El preu del lloguer a Barcelona: Dades oficials 2026<\/h2>\n\n\n\n<p>La mitjana del preu del lloguer \u00e9s la <strong>refer\u00e8ncia m\u00e9s fiable del mercat per 3 motius:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Xifres reals:<\/strong> A partir del preu net signat a les fiances registrades.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Garantia de l&#039;Incas\u00f2l:<\/strong> Prov\u00e9 de les <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/fianza-alquiler\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>fiances de lloguer<\/strong><\/a> dipositats obligat\u00f2riament per llei, eliminant biaixos estad\u00edstics.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Indicador de tend\u00e8ncia:<\/strong> Mostra levoluci\u00f3 general del mercat.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Radiografia del mercat per districtes<\/h3>\n\n\n\n<p>A continuaci\u00f3, detallem el <strong>preu mitj\u00e0 mensual per als 10 districtes de Barcelona <\/strong>segons les fiances de l&#039;Incas\u00f2l:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Districte<\/th><th>Preu mitj\u00e0 mensual (2026)<\/th><th>Desviaci\u00f3 vs. Mitjana<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Sarri\u00e0-Sant Gervasi<\/td><td>1.603,7\u20ac<\/td><td>+38,1%<\/td><\/tr><tr><td>Les Corts<\/td><td>1.334,7\u20ac<\/td><td>+15,0%<\/td><\/tr><tr><td>Eixample<\/td><td>1.284,0\u20ac<\/td><td>+10,6%<\/td><\/tr><tr><td>Sant Mart\u00ed<\/td><td>1.094,0\u20ac<\/td><td>-5,8%<\/td><\/tr><tr><td>Gr\u00e0cia<\/td><td>1.082,3\u20ac<\/td><td>-6,8%<\/td><\/tr><tr><td>Ciutat Vella<\/td><td>1.018,9\u20ac<\/td><td>-12,2%<\/td><\/tr><tr><td>Sants-Montju\u00efc<\/td><td>1.001,0\u20ac<\/td><td>-13,8%<\/td><\/tr><tr><td>Horta-Guinard\u00f3<\/td><td>909,1\u20ac<\/td><td>-21,7%<\/td><\/tr><tr><td>Sant Andreu<\/td><td>903,6\u20ac<\/td><td>-22,2%<\/td><\/tr><tr><td>Nou Barris<\/td><td>796,2\u20ac<\/td><td>-31,5%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>D&#039;aquest an\u00e0lisi \u00e9s conclou que <strong>\u00fanicament 3 districtes se situen per sobre de la mitjana<\/strong> (Eixample, Les Corts i Sarri\u00e0-Sant Gervasi).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Valor del metre quadrat: Quant demanar pel teu pis?<\/h2>\n\n\n\n<p>Per determinar amb exactitud el preu de sortida de la teva habitatge a l&#039;abril de 2026, has de <strong>creuar el valor de zona amb aquests indicadors clau:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Valor del m\u00b2 a Barcelona:<\/strong> Els 17,04 \u20ac\/m\u00b2 actuals suposen un creixement del 7,36% respecte al darrer trimestre del 2024 (15,88 \u20ac\/m\u00b2).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Superf\u00edcie mitjana:<\/strong> El pis de lloguer mitj\u00e0 a la ciutat t\u00e9 actualment una superf\u00edcie de 68 m\u00b2.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>A m\u00e9s, a formar part de Grup Housfy, <strong>pots consultar en menys d&#039;1 minut, de forma gratu\u00efta i en l\u00ednia<\/strong>, <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/precio-alquiler\" type=\"link\" id=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/precio-alquiler\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>quin \u00e9s el preu del lloguer de la teva habitatge.<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">C\u00e0lcul de la rendibilitat del lloguer<\/h2>\n\n\n\n<p>M\u00e9s enll\u00e0 del preu mensual, \u00e9s <strong>fonamental entendre la viabilitat de la teva inversi\u00f3.<\/strong> La rendibilitat es calcula mitjan\u00e7ant la f\u00f3rmula seg\u00fcent:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Rendibilitat = ((Ingressos anuals \u2013 Gastos fixes) \/ Inversi\u00f3 total) * 100<\/strong><\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Tanmateix, per ser part de Grup Housfy, tamb\u00e9 t&#039;oferim una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/calculadora-rentabilidad\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>calculadora de rendibilitat en l\u00ednia i gratu\u00efta<\/strong><\/a> per saber si a <strong>traur\u00e0s profit de la teva inversi\u00f3.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota sobre zones tensionades:<\/strong> La vig\u00e8ncia de l&#039;\u00cdndex de refer\u00e8ncia i de Barcelona com a zona tensionada el 2026 limitin els preus m\u00e0xims, cosa que afecta directament el c\u00e0lcul de la rendibilitat final per al propietari.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Evoluci\u00f3 hist\u00f2rica (2016-2026): Una d\u00e8cada a l&#039;al\u00e7a<\/h2>\n\n\n\n<p>Analitzar la tend\u00e8ncia dels darrers 10 anys permet <strong>comprendre per qu\u00e8 Barcelona ha assolit aquests nivells de preus:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Abril 2016:<\/strong> 774,1\u20ac (Preu de refer\u00e8ncia inicial).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Juliol 2019:<\/strong> 1.005,8\u20ac (Se supera per primera vegada la barrera dels mil euros).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Juliol 2022:<\/strong> 1.066,7\u20ac (Consolidaci\u00f3 dels quatre d\u00edgits).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Abril 2026:<\/strong> 1.160,99\u20ac (M\u00e0xim hist\u00f2ric registrat).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En tot just una d\u00e8cada, <strong>el lloguer a Barcelona s&#039;ha encarit un 66,68%<\/strong>, cosa que suposa que avui es paga m\u00e9s de dos ter\u00e7os extra respecte al 2016.<\/p>\n\n\n\n<p>Si vols saber amb exactitud <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>per quant pots alquilar el teu pis a Barcelona<\/strong><\/a> i <strong>rebre assessorament professional, a Grup Housfy t&#039;ajudem a prendre les millors decisions immobili\u00e0ries.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fonts i notes legals<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Dades oficials:<\/strong> Elaborats a partir de les estad\u00edstiques de l&#039;Ajuntament de Barcelona i l&#039;Institut Catal\u00e0 del S\u00f2l (Incas\u00f2l).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Evoluci\u00f3 interanual:<\/strong> Calculada sobre el tancament del quart trimestre del 2025 (1.117,39\u20ac).<\/li>\n<\/ul>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A l&#8217;abril de 2026, el preu mitj\u00e0 per llogar pis a Barcelona \u00e9s d&#8217;1.160,99\u20ac mensuals. Segons les dades oficials de l&#8217;Incas\u00f2l, el preu del metre quadrat a la ciutat se situa en 17,04\u20ac\/m\u00b2. Aquest valor representa el m\u00e0xim hist\u00f2ric de la s\u00e8rie, amb un increment del 3,9% respecte a l&#8217;any anterior. El preu del lloguer [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":1325054,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[283],"tags":[],"class_list":["post-1325051","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-serra"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1325051","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1325051"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1325051\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1325056,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1325051\/revisions\/1325056"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1325054"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1325051"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1325051"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1325051"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}