Quines són les regles bàsiques de convivència en una comunitat de propietaris? Normes com tenir cura de les zones comunes o respectar les hores de descans són fonamentals perquè la vida quotidiana de la comunitat no es veu afectada. Per això, des de Serra volem explicar-te quines són regles bàsiques de convivència a les Comunitats de Propietaris (cal tenir en compte que cada comunitat pot establir les seves pròpies normes sempre que siguin acceptades per la majoria i que no contravinguin el que disposa la llei).
Respectar les zones comunes
Una de les qüestions més determinants és el respecte per les zones comunes, ja que és un aspecte fonamental per mantenir una bona convivència.
Són considerades zones comunes totes aquelles zones de l'edifici compartides per més de dos membres de la comunitat, com ara les zones d'estacionament, les entrades a l'edifici o les escales, però també passadissos compartits, per exemple.
Els veïns estan obligats a no contribuir a deteriorar aquests espais comuns. Per tant, estan prohibides accions com ara: Deixar escombraries o col·locar objectes que puguin impedir el pas. Tampoc no es pot col·locar cap tipus de mobiliari que no s'hagi acordat prèviament amb la resta de la comunitat.
Respectar les hores de descans
Aquest és un altre aspecte essencial en una comunitat de propietaris. Les hores de descans dels veïns s'han de respectar. No s'han de fer sorolls forts i innecessaris dins de les hores que es consideren de descans (des de les 10 de la nit fins a les 8 del matí aproximadament). Val a dir que aquesta és una de les qüestions més sensibles dins de les comunitats de veïns, per això és important respectar-la per evitar qualsevol problema de convivència.
Normes pels propietaris amb mascotes
Els propietaris que tinguin mascotes, hauran d'evitar que això pugui suposar qualsevol mena de problema per a la resta de veïns. S'haurà de controlar que l'animal no vagi solt per les zones comunes, ni que les malmetin de qualsevol manera. I, sobretot, que no bordi a la nit.
Pagar les quotes comunitàries
El pagament de les quotes comunitàries és essencial per mantenir la convivència en una comunitat de propietaris en bon estat. Si tots els veïns compleixen aquest deure hi haurà una convivència positiva. Per contra, si un propietari no compleix la seva obligació de pagar les quotes, és possible que sigui demandat i que la resta de veïns hagin de fer front a les despeses, provocant que es generi un mal clima a la comunitat.
Escollir un president
Tota comunitat ha de tenir un president. El president d'una comunitat n'és el representant legal segons la llei de propietat horitzontal, i ha de vetllar per l'estabilitat de la comunitat i els immobles, a més de representar tots els veïns.
La principal responsabilitat del president és la de representar la comunitat davant de qualsevol situació. A més, hi ha altres responsabilitats que ha d'assumir, com ara requerir el cessament d'activitats molestes, convocar la junta de propietaris quan calgui o exigir judicialment el pagament de deutes, entre d'altres.
Com s'escull el president d'una comunitat de propietaris?
El president d'una comunitat de propietaris s'escull mitjançant una reunió convocada pel mateix president o el 25% dels propietaris, i és un punt obligatori en junta ordinària. La persona que ocupi aquest càrrec durant el temps establert (normalment 1 any) podrà ser elegida per sorteig, per torn rotatori o també pot ser voluntària, sempre que la resta de veïns hi estiguin conformes.
Evitar danys o desperfectes
Dins la Convivència en una Comunitat de Propietaris cal evitar danys i desperfectes, sobretot a les zones compartides amb la resta de veïns. Si hi ha algun veí o propietari que ocasioni possibles danys i desperfectes, hauran de ser reparats o sufragats pel mateix veí.
És important destacar que encara que la comunitat en qüestió tingui assegurança, només respon si hi ha un sinistre. Si el dany ve ocasionat no intencionadament per baixar un moble per l'escala, per exemple, l'assegurança no se'n farà càrrec.
Necessites gestionar la teva comunitat de veïns? Nosaltres gestionem la teva Comunitat de Veïns amb un servei integral i vetllem pel seu funcionament òptim. Descobreix tot el que inclou aquest servei a través de la nostra pàgina web o posa't en contacte amb els nostres gestors a través del correu info@serra.immo o bé omplint el formulari de contacte de la nostra web.
