Ref. A02008/5298 – SOLAR INDUSTRIAL AMB ELEVADA VISIBILITAT A TORTOSA

Fantàstic Solar Industrial de 3.294 m2 amb elevada visibilitat de trànsit a Tortosa. Solar industrial urbà, amb xarxa d'aigua potable, clavegueram, llum, telèfon, il·luminació pública.
Solar ubicat en una artèria principal de sortida de Tortosa.
SÒL URBÀ CONSOLIDAT. ZONA D'INDÚSTRIA ENTRE MITGERES. CLAU 6a.
Aprofitament urbanístic: Edificabilitat de 1,20 m2 de sostre/m2 de sòl.
Qualificació del sòl: Subzona d'indústria entre mitgeres urbana: Clau 6a, Subzona d'indústria entre mitgeres separada 300: Calve 6b1, Subzona d'industrial entre mitgeres separada 800: Clau 6b2.
Usos de Clau 6a: venda al detall de maquinària, elements auxiliars a la indústria, i en general aquells productes que per les seves dimensions o naturalesa necessitin grans superfícies (cotxes o altre tipus de vehicles, mobiliari, materials de construcció, piscines, articles de sanejament, articles de ferreteria i jardineria, bricolatge, etc…) Restarà subjecte a allò que determini el Pla Terrotorial Sectorial d'Equipaments Comercials.
També s'admeten activitats aquelles vinculades al servei de l'activitat pròpia industrial de la parcel·la (usos educatiu, assistencial, sociocultural, esportiu, administratiu...).
Condicions de parcel·lació de la zona d'indústria entre mitgeres: Clau 6
Parcel·la mínima: 300 m, Façana mínima de la parcel·la: 12 m, Profunditat mínima de la parcel·la: 25 m. Alçada reguladora: 9 m. Número de plantes: PB + 1 PP. Ocupació màxima de la parcel·la: 80%.
[IMPOSTOS NO INCLOSOS. Document sense valor contractual, subjecte a canvis i revisions per motius tècnics, constructius o comercials. Les discrecions i especificacions contingudes en aquest document podrien variar-se, i seran substituïdes per altres d'igual o superior qualitat. Mobiliari i elements de decoració no inclosos. La informació aquí continguda està subjecta a actualitzacions sense avís previ, per la qual cosa ha de ser confirmada en cada cas].
És clar! Aquí tens un text persuasiu amb un to amigable i ús d'emoticones:

—

**Per què invertir en propietats industrials a Tortosa?**

Hola, inversor intel·ligent! Has considerat mai l'enorme potencial que té invertir en propietats industrials a Tortosa? Si encara no ho has fet, és hora que ho pensis! Aquí t'expliquem per què Tortosa podria ser el teu proper gran moviment al món immobiliari.

**Ubicació estratègica** : Tortosa, amb la seva ubicació privilegiada, ofereix accessibilitat i connexions immillorables. Està en un punt estratègic que facilita el comerç i la logística, ideal per a qualsevol tipus de negoci industrial!

**Creixement i desenvolupament** : Aquesta població està en plena expansió, amb constants projectes de millora en infraestructures i un ambient empresarial enriquidor. Invertir ara significa entrar en un mercat en creixement, on el valor de la teva inversió només pot anar cap amunt.

**Incentius atractius** : Les autoritats locals estan compromeses amb el desenvolupament industrial, oferint incentius fiscals i ajudes que fan de Tortosa un lloc encara més atractiu per als inversors. Aprofita aquestes oportunitats per maximitzar els teus retorns!

**Diversitat d'opcions** : Busques un magatzem, una fàbrica o potser un espai per a logística? Tortosa ofereix una àmplia gamma de propietats industrials que s'adapten a tota mena de necessitats i pressupostos. Troba l'espai perfecte per al teu projecte!