Cerca

Què faig amb les propietats que tinc?

"Gestionar-les sembla un autèntic desafiament… No tinc temps i hi ha massa aspectes a tenir en compte."

GESTIÓ PATRIMONIAL PROFESSIONAL

Tens propietats, potser heretades o fruit d'inversions, i no tens clar què fer-ne? A Serra t'ajudem a convertir la incertesa en rendibilitat.

A Serra Grup Immobiliari ens encarreguem de tot, des de seure amb tu per assessorar-te, sense presses i de manera personalitzada, fins a portar la gestió integral dels teus immobles. Avaluem cada propietat, dissenyem un pla estratègic i simplifiquem tots els tràmits. Així, tu només gaudeixes dels beneficis sense pensar en “Per on començo?”

Transformem el teu patrimoni en un actiu pròsper i rendible. ¿Véns a les nostres oficines i xerrem?

Si som líders a gestió patrimonial professional al Garraf i l'Alt Penedès, amb més de 1.200 propietats sota la nostra gestió, no és per casualitat.

Com us ajudem a gestionar el vostre patrimoni?

01.

Procés de contractació

Realitzem una anàlisi exhaustiva del perfil dels possibles llogaters per assegurar-te que comptes amb arrendataris fiables i solvents.
Gestionem totes les assegurances necessàries, tant de cobrament com de llar, perquè estiguis tranquil en tot moment.
Ens encarreguem de tot allò relacionat amb la signatura del contracte de lloguer i la gestió de la fiança, assegurant que tot es faci conforme a la normativa vigent.
Ens ocupem de tots els impostos vinculats al lloguer, perquè no t'hagis de preocupar per res.

02.

Gestió de l'inquilí

Ens ocupem de canviar el nom als subministraments per garantir que tot estigui a nom de l'inquilí, simplificant els tràmits.
Gestionem la tramitació de l'impost de transmissions patrimonials (ITP) per complir totes les obligacions fiscals.
Si sorgeix algun problema o reparació, el gestionem immediatament perquè no hi hagis d'intervenir.

03.

Administració de lloguers

Ens assegurem que els rebuts s'emetin i es cobrin a temps, i et transferim els pagaments sense demores.
Realitzem les liquidacions corresponents i t'assessorem contínuament, a tu ia l'inquilí, per evitar possibles malentesos o conflictes.
Ens encarreguem de gestionar els augments acordats i les reclamacions de morositat. A més, resolem qualsevol incidència o avaria que pugui sorgir.

04.

Finalització del contracte

Ens ocupem del lliurament de claus i de la inspecció de limmoble per assegurar-nos que tot estigui en bones condicions.
Realitzem la lectura de comptadors i ens encarreguem de canviar el nom als subministraments, a més de gestionar la sol·licitud de devolució de la fiança.
Liquidem la fiança de manera clara i transparent, complint totes les normatives legals.

05.

Precomercial:

Ens ocupem de la constitució d'obra nova, la divisió horitzontal i la tramitació de la Cèdula d'Habitabilitat, assegurant que la teva propietat compleixi tots els requisits legals.
Realitzem fotografies professionals per destacar les millors característiques de la teva propietat i t'assessorem sobre possibles millores per augmentar-ne l'atractiu.
Portem a terme un estudi de mercat detallat per fixar el preu òptim de la teva propietat, assegurant la seva competitivitat al mercat.

06.

Procés comercial:

Dissenyem una estratègia de màrqueting a mida per garantir que la teva propietat destaqui al mercat.
Promocionem la teva propietat als canals més efectius i organitzem visites amb potencials inquilins per trobar el perfil més adequat.
Ens encarreguem de tot el procés fins a la signatura del contracte, assegurant que la transacció sigui fluida i sense inconvenients.

De què ens ocupem?

T'acompanyem a cada pas: des d'assessorar-te de manera personalitzada i sense presses, fins a gestionar de manera integral els teus immobles.

Seiem amb tu per entendre les teves necessitats i transformar el teu patrimoni en un actiu rendible. T'animes a venir a les nostres oficines i parlem?