Què faig amb les propietats que tinc?

"Gestionar-les sembla un autèntic desafiament… No tinc temps i hi ha massa aspectes a tenir en compte."

GESTIÓ PATRIMONIAL PROFESSIONAL

Tens propietats, potser heretades o fruit d'inversions, i no tens clar què fer-ne? A Serra t'ajudem a convertir la incertesa en rendibilitat.

A Serra Grup Immobiliari ens encarreguem de tot, des de seure amb tu per assessorar-te, sense presses i de manera personalitzada, fins a portar la gestió integral dels teus immobles. Avaluem cada propietat, dissenyem un pla estratègic i simplifiquem tots els tràmits. Així, tu només gaudeixes dels beneficis sense pensar en “Per on començo?”

Transformem el teu patrimoni en un actiu pròsper i rendible. ¿Véns a les nostres oficines i xerrem?
 
Si som líders a gestió patrimonial professional al Garraf i l'Alt Penedès, amb més de 1.200 propietats sota la nostra gestió, no és per casualitat.

Com us ajudem a gestionar el vostre patrimoni?

01.

Procés de contractació

  • Realitzem una anàlisi exhaustiva del perfil dels possibles llogaters per assegurar-te que comptes amb arrendataris fiables i solvents.
  • Gestionem totes les assegurances necessàries, tant de cobrament com de llar, perquè estiguis tranquil en tot moment.
  • Ens encarreguem de tot allò relacionat amb la signatura del contracte de lloguer i la gestió de la fiança, assegurant que tot es faci conforme a la normativa vigent.
  • Ens ocupem de tots els impostos vinculats al lloguer, perquè no t'hagis de preocupar per res.
02.

Gestió de l'inquilí

  • Ens ocupem de canviar el nom als subministraments per garantir que tot estigui a nom de l'inquilí, simplificant els tràmits.
  • Gestionem la tramitació de l'impost de transmissions patrimonials (ITP) per complir totes les obligacions fiscals.
  • Si sorgeix algun problema o reparació, el gestionem immediatament perquè no hi hagis d'intervenir.
03.

Administració de lloguers

  • Ens assegurem que els rebuts s'emetin i es cobrin a temps, i et transferim els pagaments sense demores.
  • Realitzem les liquidacions corresponents i t'assessorem contínuament, a tu ia l'inquilí, per evitar possibles malentesos o conflictes.
  • Ens encarreguem de gestionar els augments acordats i les reclamacions de morositat. A més, resolem qualsevol incidència o avaria que pugui sorgir.
04.

Finalització del contracte

  • Ens ocupem del lliurament de claus i de la inspecció de limmoble per assegurar-nos que tot estigui en bones condicions.
  • Realitzem la lectura de comptadors i ens encarreguem de canviar el nom als subministraments, a més de gestionar la sol·licitud de devolució de la fiança.
  • Liquidem la fiança de manera clara i transparent, complint totes les normatives legals.
05.

Precomercial:

  • Ens ocupem de la constitució d'obra nova, la divisió horitzontal i la tramitació de la Cèdula d'Habitabilitat, assegurant que la teva propietat compleixi tots els requisits legals.
  • Realitzem fotografies professionals per destacar les millors característiques de la teva propietat i t'assessorem sobre possibles millores per augmentar-ne l'atractiu.
  • Portem a terme un estudi de mercat detallat per fixar el preu òptim de la teva propietat, assegurant la seva competitivitat al mercat.
06.

Procés comercial:

  • Dissenyem una estratègia de màrqueting a mida per garantir que la teva propietat destaqui al mercat.
  • Promocionem la teva propietat als canals més efectius i organitzem visites amb potencials inquilins per trobar el perfil més adequat.
  • Ens encarreguem de tot el procés fins a la signatura del contracte, assegurant que la transacció sigui fluida i sense inconvenients.

De què ens ocupem?

T'acompanyem a cada pas: des d'assessorar-te de manera personalitzada i sense presses, fins a gestionar de manera integral els teus immobles. 

Seiem amb tu per entendre les teves necessitats i transformar el teu patrimoni en un actiu rendible. T'animes a venir a les nostres oficines i parlem?