Te presentamos una joya en Ribes Roges

Con su decoración cálida y acogedora, la piscina privada, la proximidad a la playa y la luminosidad que llena cada estancia, esta casa se convierte en un hogar exclusivo y único en Vilanova i la Geltrú. Una verdadera joya independiente a cuatro vientos, lista para quienes buscan combinar tranquilidad, estilo de vida urbano y el lujo de tener el mar mediterráneo a un paso.

A tan solo dos minutos caminando de la playa, esta casa ubicada en el marinero barrio de Ribes Roges, ofrece un verdadero oasis de confort y tranquilidad en plena ciudad. Su situación te permite disfrutar del mar y de los paseos por la playa cada día, sin renunciar a la comodidad de estar en un entorno urbano con todos los servicios cerca: supermercados, escuelas, gimnasios, estación de tren a un paso...

Totalmente reformada, la vivienda destaca por su luminosidad y distribución cuidada. La planta principal nos recibe con una zona de estar acogedora con estufa de leña, un recibidor que conecta con la cocina y con el comedor, y un aseo de cortesía. En esta misma planta encontramos una zona muy especial que actualmente se usa como oficina, con 12 m² aprox. permite trabajar desde casa de una manera cómoda y con privacidad. Se trata de un espacio versátil que puedes adaptar a tus necesidades.

En la planta superior, la zona de noche está compuesta por tres dormitorios, incluyendo el principal con vestidor y terraza, dos armarios empotrados y un baño completo.

La zona exterior es un auténtico refugio: piscina privada, zonas de descanso y comedor al aire libre crean un espacio ideal para disfrutar la mayoría de meses del año gracias al estupendo clima de la zona, y es que, si vives en Vilanova disfrutarás de su famoso microclima! La orientación sur-norte de la casa y el jardín garantiza luz natural durante prácticamente todo el día. El patio cuenta también con aparcamiento y una zona de trastero y lavadero integrados de manera discreta y elegante.

Cada detalle de la vivienda ha sido cuidado: carpintería con doble acristalamiento Guardian Sun, suelos con mallazo reforzado, aislamiento térmico SATE, calefacción y aire acondicionado, todo lo necesario para garantizar una vivienda eficiente y confortable, un hogar silencioso y agradable durante todo el año.

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PVP: 930.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio.

La compraventa conlleva impuestos y gastos de formalización a cargo del comprador, salvo los que legalmente correspondan al vendedor. En viviendas de segunda transmisión, el comprador deberá abonar el ITP, cuyo tipo general en Cataluña es del 10 %, pudiendo aplicarse tipos reducidos en los supuestos legalmente previstos.
La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de referencia catastral, la tasación o el valor comprobado por la Administración.

Serán por cuenta del comprador los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad, conforme a aranceles oficiales, con libre elección de notario, así como los gastos de financiación en caso de hipoteca (tasación, costes bancarios y gestoría) y demás gastos inherentes a la operación que legalmente le correspondan.

Honorarios de intermediación inmobiliaria: en esta operación, el comprador no asume honorarios de agencia.

La agencia actúa exclusivamente como intermediaria inmobiliaria, quedando cualquier compraventa sujeta a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato.

El anuncio es meramente informativo, no contractual y sujeto a posibles errores u omisiones. El mobiliario y equipamiento mostrados no están incluidos, salvo acuerdo expreso.
Las superficies indicadas son orientativas según la documentación disponible.

El consumidor puede solicitar información adicional en la agencia.

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